場地合作分成協(xié)議書

場地合作分成協(xié)議書?甲方：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方具備相關(guān)運營能力及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該場地合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作標的物及服務(wù)具體描述（一）場地情況1.場地位置：該場地位于[具體地址]，場地面積為[X]平方米，場地用途為[商業(yè)/辦公/倉儲等具體用途]。2.場地設(shè)施：場地內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等]，目前場地處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]。（二）合作服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)利用自身資源及運營能力，對該場地進行整體運營管理，包括但不限于引入合適的租戶、開展市場推廣活動、場地日常維護等。2.甲方負責(zé)確保場地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供必要的協(xié)助，以保障乙方順利開展合作運營工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作分成收益。有權(quán)對乙方的運營管理活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務(wù)向乙方提供場地的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方對場地的使用符合法律法規(guī)要求。按照協(xié)議約定的時間和方式，將場地交付給乙方使用。負責(zé)場地的基礎(chǔ)維護工作，如建筑主體結(jié)構(gòu)的維修等，但因乙方或租戶使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地運營相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展場地的運營管理活動。按照本協(xié)議約定獲取扣除相關(guān)費用后的運營收益分成。在場地運營過程中，對于租戶違反租賃合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進行處理，但應(yīng)及時告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。負責(zé)場地的日常運營管理工作，包括但不限于招商、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等，確保場地運營的正常秩序。制定合理的運營計劃和營銷策略，努力提高場地的使用率和經(jīng)濟效益。定期向甲方提供場地運營情況報告，包括租戶情況、租金收入、費用支出等。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營，承擔(dān)因自身運營管理活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、合作分成方式及結(jié)算（一）分成方式1.雙方約定，合作期間的收益按照以下方式進行分成：乙方按照場地實際出租面積及租金收入的[X]%作為運營管理費用，剩余租金收入扣除相關(guān)稅費及甲方應(yīng)得分成后，作為乙方的運營收益分成。甲方的分成比例為場地實際租金收入的[X]%。2.對于場地內(nèi)其他額外收入，如場地廣告位收入、停車費收入等，雙方另行協(xié)商分成比例。（二）結(jié)算周期1.租金及其他收入的結(jié)算周期為[月/季/半年/年等具體周期]。2.乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細的收入報表及分成計算明細。3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的報表及明細后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，如無異議，乙方應(yīng)在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得分成支付至甲方指定賬戶。四、費用承擔(dān)（一）場地相關(guān)費用1.甲方承擔(dān)場地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與場地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費。2.乙方承擔(dān)場地運營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、人員工資等費用。（二）合作相關(guān)費用1.因辦理場地運營相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方執(zhí)行。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費用損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、場地交付與使用（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將場地交付給乙方使用。（二）交付條件1.場地應(yīng)達到雙方約定的交付狀態(tài)，即[詳細描述交付時場地應(yīng)具備的條件，如場地清潔、設(shè)施設(shè)備正常運行等]。2.甲方應(yīng)向乙方提供場地的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件等相關(guān)資料。（三）使用期限1.本協(xié)議合作期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合作期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。六、保密條款（一）保密信息范圍1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等任何未公開的信息。2.本協(xié)議的條款及內(nèi)容。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照場地月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照場地月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常運營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場地或擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，每逾期一日，乙方應(yīng)按照場地月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還場地，同時乙方應(yīng)按照場地月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分成費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止場地運營等措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在場地運營過程中因自身原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)重大安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[選擇的爭議解決方式，如"（一）提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟"]種方式解決爭議：1.仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生