土地強(qiáng)行出讓協(xié)議書

土地強(qiáng)行出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)位置及面積等信息描述]的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地出讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以[具體測量機(jī)構(gòu)及測量報(bào)告編號]的測量結(jié)果為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如平整、有附著物等情況詳細(xì)說明]，地上附著有[如有，詳細(xì)列舉附著物名稱、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地出讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為受讓土地所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及因此給乙方造成的預(yù)期利益損失等。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成土地過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)。辦理土地過戶所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有地上附著物需要拆除或清理的，甲方應(yīng)在交付前完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該土地的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款。承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收土地后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、土地出讓款及支付方式（一）土地出讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余土地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成土地交付及過戶手續(xù)的相關(guān)資料提交至土地管理部門后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地出讓款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決土地權(quán)利瑕疵問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地權(quán)益的時(shí)間超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為受讓土地所投入的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地出讓款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的全部費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的