賣方簽訂拆遷協(xié)議書

賣方簽訂拆遷協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬就其名下位于[具體地址]的房屋面臨拆遷事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方簽訂拆遷協(xié)議書后涉及的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓權(quán)益涉及的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋目前處于[正常使用/閑置/部分使用等]狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)、墻面裝飾、門窗配置等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、庭院、附屬設(shè)備等]。2.拆遷相關(guān)權(quán)益甲方已就上述房屋與[拆遷實(shí)施單位名稱]簽訂了拆遷協(xié)議書，該協(xié)議書涵蓋了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)權(quán)益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、安置房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等。拆遷協(xié)議書具體內(nèi)容見附件[拆遷協(xié)議書復(fù)印件]。甲方承諾其所簽訂的拆遷協(xié)議書真實(shí)有效，不存在任何影響乙方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的瑕疵或糾紛。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與拆遷權(quán)益相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向拆遷實(shí)施單位提供乙方身份信息、協(xié)助乙方與拆遷實(shí)施單位溝通對(duì)接、配合乙方簽署相關(guān)文件等。甲方確保在拆遷過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)拆遷進(jìn)展情況及相關(guān)重要信息，為乙方提供必要的協(xié)助與支持，直至乙方順利獲取全部拆遷權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，以確保拆遷權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房屋及拆遷協(xié)議書的全部真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證所簽訂的拆遷協(xié)議書合法有效，且不存在任何可能影響乙方獲取拆遷權(quán)益的法律糾紛或瑕疵。如因拆遷協(xié)議書存在問題導(dǎo)致乙方無法正常獲取拆遷權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。積極協(xié)助乙方辦理與拆遷權(quán)益相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求及時(shí)提供相關(guān)文件資料，并配合乙方與拆遷實(shí)施單位進(jìn)行溝通協(xié)商。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е卵诱`或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自與拆遷實(shí)施單位變更拆遷協(xié)議書的任何條款，不得放棄或轉(zhuǎn)讓拆遷協(xié)議書項(xiàng)下的任何權(quán)益。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在拆遷過程中，妥善保管與拆遷相關(guān)的各類文件資料，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。如因甲方保管不善導(dǎo)致文件資料丟失或損壞，影響乙方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利獲取拆遷權(quán)益。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲取拆遷權(quán)益。對(duì)甲方提供的房屋及拆遷相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理說明和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的身份信息及其他文件資料，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。積極配合甲方辦理與拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，按照甲方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件，參與與拆遷實(shí)施單位的溝通協(xié)商等活動(dòng)。在辦理手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е卵诱`或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方在拆遷過程中的合理意見和建議，在與拆遷實(shí)施單位協(xié)商溝通時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為甲方簽訂拆遷協(xié)議書后，將其所享有的拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包含但不限于房屋拆遷補(bǔ)償款中甲方應(yīng)得部分、因協(xié)助乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方與拆遷實(shí)施單位完成首次溝通對(duì)接，并確保乙方能夠順利參與拆遷相關(guān)流程后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方順利獲取全部拆遷權(quán)益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房屋及拆遷相關(guān)信息，隱瞞或虛報(bào)重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能保證拆遷協(xié)議書合法有效，因拆遷協(xié)議書存在問題致使乙方無法正常獲取拆遷權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自變更拆遷協(xié)議書條款、放棄或轉(zhuǎn)讓拆遷權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未妥善保管與拆遷相關(guān)的文件資料，致使文件資料丟失或損壞，影響乙方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定尊重甲方合理意見，在與拆遷實(shí)施單位協(xié)商溝通時(shí)損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方賠禮道歉，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，