土屋拆除重建協(xié)議書

土屋拆除重建協(xié)議書?甲方（拆除重建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的土屋，現(xiàn)甲方擬對該土屋進行拆除重建，乙方具備相關(guān)的拆除及建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土屋拆除重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍甲方所有的位于[具體地址]的土屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、圍墻等相關(guān)建筑物及設(shè)施，乙方需按照本協(xié)議約定將上述范圍內(nèi)的所有建筑及設(shè)施進行拆除清理，并運至甲方指定的地點。2.重建內(nèi)容乙方需按照甲方提供的設(shè)計圖紙及要求，對拆除后的土屋進行重建。重建后的房屋為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米，具體尺寸及布局詳見附件設(shè)計圖紙。房屋的功能布局包括但不限于臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等，應(yīng)滿足甲方的居住使用需求。3.建筑材料及質(zhì)量要求乙方應(yīng)使用符合國家標準及設(shè)計要求的建筑材料進行施工。其中，水泥采用[具體品牌及標號]，鋼材采用[具體規(guī)格型號]，磚塊采用[具體規(guī)格及材質(zhì)]，門窗采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]等。所有建筑材料均需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理方驗收合格后方可使用。重建后的房屋應(yīng)滿足國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，確保結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等各項性能指標符合要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除及重建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的工作進度、質(zhì)量等情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方限期整改或返工，直至符合要求。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供拆除重建所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、原有房屋設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除重建過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，因辦理審批手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保拆除重建工作順利進行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的問題由甲方負責解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在拆除重建過程中，如因甲方提供的資料不準確或未及時辦理相關(guān)審批手續(xù)等原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)具備從事拆除及建筑施工的相應(yīng)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定組織施工，制定詳細的施工方案，并報甲方備案。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。嚴格按照甲方提供的設(shè)計圖紙及要求進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方及設(shè)計單位確認后進行變更。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報拆除重建工作進展情況，每月[具體日期]提交書面工作報告，包括工程進度、質(zhì)量情況、安全情況等內(nèi)容。拆除重建工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程期限1.拆除期限本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員進場進行拆除工作，并在[拆除期限天數(shù)]日內(nèi)完成拆除任務(wù)。2.重建期限拆除工作完成后，乙方應(yīng)在[重建期限天數(shù)]日內(nèi)完成重建工作，并具備竣工驗收條件。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、工程款支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例1]，即人民幣[進度款金額1]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例2]，即人民幣[進度款金額2]元。裝飾裝修工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例3]，即人民幣[進度款金額3]元。3.竣工驗收款工程全部完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[竣工驗收款比例]，即人民幣[竣工驗收款金額]元，但需扣除乙方應(yīng)承擔的質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金工程款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[質(zhì)量保證金金額]元。質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)量保證期限]年。質(zhì)量保證期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金在期滿后[X]日內(nèi)無息返還乙方；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或返工，如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方因提供資料不準確或未及時辦理相關(guān)審批手續(xù)等原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆除重建工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責免費返工，直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律