廠房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房項(xiàng)目（以下簡稱"該項(xiàng)目"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[廠房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房棟數(shù)及層數(shù)等詳細(xì)情況]。廠房內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施（詳細(xì)清單見附件一），部分設(shè)備正在使用中，部分設(shè)備處于閑置狀態(tài)。該項(xiàng)目土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。廠房目前處于[生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)，如正常生產(chǎn)、停產(chǎn)等]，有[具體員工人數(shù)]名員工，與員工簽訂的勞動合同期限至[勞動合同截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該項(xiàng)目的土地使用權(quán)、廠房建筑物、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施、現(xiàn)有客戶資源、相關(guān)證照及權(quán)益等所有與該項(xiàng)目相關(guān)的一切權(quán)益及義務(wù)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包括雙方另行約定需單獨(dú)支付的稅費(fèi)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)在完成項(xiàng)目盡職調(diào)查且對調(diào)查結(jié)果無異議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方上述款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)變更登記、土地過戶等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理完所有手續(xù)且取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方的項(xiàng)目盡職調(diào)查等工作進(jìn)行必要的配合與協(xié)助。2.義務(wù)：保證對該廠房項(xiàng)目擁有合法的處分權(quán)，確保該項(xiàng)目不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)證明文件及資料（詳細(xì)清單見附件二）。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該項(xiàng)目相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于支付拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等所有應(yīng)付款項(xiàng)。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)變更登記、土地過戶、相關(guān)證照變更等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)維持該項(xiàng)目的正常現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞廠房建筑物及生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更項(xiàng)目用途或?qū)ν夂炗営袚p乙方利益的合同協(xié)議等。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目價值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營狀況、客戶資源情況、員工情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對該廠房項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)變更登記、土地過戶、相關(guān)證照變更等手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)因項(xiàng)目盡職調(diào)查、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、土地過戶、相關(guān)證照變更等手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在受讓該項(xiàng)目后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得擅自改變項(xiàng)目用途或從事違法違規(guī)活動。尊重甲方及該項(xiàng)目原有員工的合法權(quán)益，妥善處理員工安置問題，與員工重新簽訂勞動合同或按照法律法規(guī)規(guī)定支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。若因乙方原因?qū)е聠T工糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、項(xiàng)目交接1.交接時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行項(xiàng)目交接。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對廠房建筑物、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)，按照附件一的設(shè)備清單進(jìn)行核對，確保設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量及完整性。甲方應(yīng)向乙方移交該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證等所有相關(guān)證照及文件資料，并確保證照的真實(shí)性、有效性。甲方應(yīng)向乙方移交該項(xiàng)目的客戶資源信息、供應(yīng)商信息、員工檔案等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成與客戶、供應(yīng)商的溝通及員工的交接工作。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接完成后簽署項(xiàng)目交接清單（詳見附件三），作為雙方完成項(xiàng)目交接的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系、未維持項(xiàng)目現(xiàn)狀等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，