分?jǐn)偸程米饨饏f(xié)議書

分?jǐn)偸程米饨饏f(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方及分?jǐn)偡剑盒彰篲_________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有食堂場地的租賃權(quán)，乙方有意與甲方共同分?jǐn)偸程米饨鸩⑹褂迷搱龅兀?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：食堂位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地整體布局合理，包含用餐區(qū)域、廚房操作間、儲物間等功能區(qū)域。2.場地用途：該場地僅用于合法的餐飲經(jīng)營活動，為相關(guān)人員提供就餐服務(wù)。3.配套設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供食堂現(xiàn)有的基本配套設(shè)施，包括但不限于桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并照價賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方分?jǐn)偟淖饨?。對食堂場地及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)使用。根據(jù)法律法規(guī)及政策變化，有權(quán)對食堂的經(jīng)營管理提出合理建議和要求。2.義務(wù)確保擁有食堂場地的合法租賃權(quán)，保證乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用場地。負(fù)責(zé)食堂場地的整體維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電線路等基礎(chǔ)設(shè)施的維修，確保場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)與甲方共同使用食堂場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的場地及設(shè)施。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求自主調(diào)整餐飲服務(wù)的種類、價格等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付分?jǐn)偟淖饨?。合法合?guī)經(jīng)營食堂，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策，辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、餐具消毒等工作，保持食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。合理使用食堂場地及設(shè)施，不得擅自改變場地用途或?qū)υO(shè)施進(jìn)行拆除、改造。如需對場地進(jìn)行局部調(diào)整或設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е率程贸霈F(xiàn)違規(guī)經(jīng)營行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、租金分?jǐn)偧爸Ц斗绞剑ㄒ唬┳饨鸱謹(jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)食堂場地的實際使用面積、設(shè)施投入、經(jīng)營成本等因素，雙方協(xié)商確定乙方每月應(yīng)分?jǐn)偟淖饨馂槿嗣駧臶X]元。2.租金分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月分?jǐn)偟淖饨鹬Ц吨良追街付ǖ你y行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行場地維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因場地問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場地用途、拆除或改造設(shè)施、違規(guī)經(jīng)營等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限提前通知甲方終止協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日