土地承包訂金協(xié)議書

土地承包訂金協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意承包甲方擁有的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"）承包給乙方。土地四至界限為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（二）土地用途乙方承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包訂金及承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對該土地享有合法的所有權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。否則，因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地的交付符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方爭取相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。因征收、征用導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，對乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的承包期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)葯?quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地承包訂金及承包費(fèi)用。按照約定的用途合理使用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋?，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)承包期內(nèi)土地的日常管理、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用支出，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保土地的正常使用和生產(chǎn)經(jīng)營。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。三、土地承包訂金（一）訂金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付土地承包訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將訂金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）訂金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所涉訂金為立約定金，其性質(zhì)為擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行土地承包相關(guān)義務(wù)。2.若乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，在簽訂正式土地承包合同后，該訂金可沖抵土地承包費(fèi)用。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法簽訂正式土地承包合同或乙方單方面解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)沒收訂金；若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法簽訂正式土地承包合同或甲方單方面解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方訂金。四、承包期限及費(fèi)用（一）承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）承包費(fèi)用及支付方式1.土地承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合正常使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常使用土地或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于地上附著物損失、預(yù)期收益損失等。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得國家征收、征用土地的相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地承包訂金或承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收訂金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途、閑置或荒蕪?fù)恋?、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的訂金及承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法恢復(fù)原狀或造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或協(xié)議提前解除后及時清理土地上的附著物、恢復(fù)土地原狀并交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在承包期內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整承包期限、費(fèi)用等或解除本協(xié)議。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話：__________________一方變更地址的，應(yīng)及時書面通知對方，否則按照原地址送達(dá)的相關(guān)文件視為已送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.