商場招租委托協(xié)議書

商場招租委托協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[商場具體名稱]（以下簡稱"商場"）的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有意委托乙方進(jìn)行商場的招租事宜；乙方具備專業(yè)的招租服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商場招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）委托標(biāo)的物1.商場位置：[商場詳細(xì)地址]2.商場規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中可用于租賃的面積為[X]平方米。具體樓層分布及各區(qū)域面積如下：一樓：建筑面積[X]平方米，可租賃面積[X]平方米；二樓：建筑面積[X]平方米，可租賃面積[X]平方米；......3.商場現(xiàn)狀：商場已具備基本的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。具體現(xiàn)狀以交付時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)制定商場招租方案，包括但不限于市場調(diào)研、招租策略制定、招租宣傳推廣等。2.乙方利用自身資源和渠道，尋找潛在租戶，與租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。3.乙方負(fù)責(zé)對租戶的資質(zhì)進(jìn)行審核，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營業(yè)績、信譽(yù)狀況等，確保租戶具備良好的經(jīng)營能力和信譽(yù)。4.乙方負(fù)責(zé)處理招租過程中的各項(xiàng)事務(wù)，如合同起草、審核、簽訂，租金催繳等，并及時向甲方匯報(bào)招租進(jìn)展情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商場招租工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。有權(quán)對乙方制定的招租方案、租賃合同等進(jìn)行審核，并提出修改意見。有權(quán)參與重要租戶的洽談和簽約過程。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供商場的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀照片等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理招租過程中需要甲方提供的相關(guān)手續(xù)和文件，如授權(quán)委托書、身份證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的招租工作，但有權(quán)對招租工作進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在招租過程中，有權(quán)代表甲方與潛在租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商，但需遵循甲方的意愿和要求。有權(quán)根據(jù)市場情況和招租工作的需要，自行決定招租宣傳推廣的方式和渠道，但需提前告知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及甲方的要求開展招租工作，制定合理、有效的招租方案，并確保招租過程的合法性、公正性和透明度。積極尋找潛在租戶，拓展招租渠道，提高商場的出租率和租金水平。對租戶的資質(zhì)進(jìn)行認(rèn)真審核，確保租戶符合甲方的要求和商場的經(jīng)營定位。在招租過程中，及時向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，重大事項(xiàng)需提前征得甲方同意。負(fù)責(zé)租賃合同的起草、審核、簽訂等工作，確保合同條款合法、合理、公平，并維護(hù)甲方的利益。協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛和爭議，確保商場的正常經(jīng)營秩序。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為招租成功后租戶首年租金總額的[X]%。2.若因乙方原因?qū)е抡凶馐』蛭茨茉诩s定時間內(nèi)完成招租任務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）支付方式1.自乙方與租戶簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.自租戶實(shí)際支付首筆租金之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。四、租賃期限及租金支付（一）租賃期限1.甲方與租戶簽訂的租賃合同期限不得超過[X]年，具體租賃期限由甲方與租戶協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)確保租賃合同中約定的租賃期限符合甲方的要求，并在簽訂租賃合同前告知甲方。（二）租金支付1.租金支付方式及時間由甲方與租戶在租賃合同中約定，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保租金按時足額支付。2.若租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施催繳租金，并按照租賃合同的約定追究租戶的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停招租工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的招租工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成招租任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方在招租過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自與租戶簽訂租賃合同或變更租賃合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商場招租工作完成且甲方與租戶簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________