土地入股意向協(xié)議書

土地入股意向協(xié)議書?甲方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（擬入股方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積、地類等詳細(xì)信息]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意以土地入股的方式與甲方合作，共同開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下土地入股意向協(xié)議：一、入股土地基本情況1.土地位置：[具體地理位置，精確到門牌號(hào)、坐標(biāo)等]2.土地面積：[以平方米為單位的準(zhǔn)確面積數(shù)]3.土地用途：[詳細(xì)說明土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]4.土地現(xiàn)狀：[描述土地當(dāng)前的使用情況、地上附著物情況等，例如是否有建筑物、農(nóng)作物等]5.土地權(quán)屬情況：[說明土地的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)取得方式，如國(guó)有出讓、集體土地等]二、入股方式及股份比例1.乙方以其合法擁有的該土地的使用權(quán)作價(jià)入股，與甲方共同組建[擬成立的公司/合作項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目公司"，名稱最終以工商登記為準(zhǔn)）。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定乙方入股后在項(xiàng)目公司中所占的股份比例為[X]%。該股份比例將根據(jù)項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本及雙方投入的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行最終核算調(diào)整，但在本意向協(xié)議簽訂后至項(xiàng)目公司正式成立前暫按此比例確定雙方的權(quán)利義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目公司相應(yīng)的利潤(rùn)分配權(quán)。有權(quán)知曉項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等重要信息。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且該土地符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的入股條件。協(xié)助乙方辦理與土地入股相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理土地過戶（如有需要）、配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目公司的注冊(cè)登記等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)過程中，積極履行相關(guān)義務(wù)，為項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營(yíng)提供必要的支持和便利條件。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目公司相應(yīng)的股東權(quán)利，包括但不限于參與公司決策、利潤(rùn)分配等。對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見，參與公司的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司股份。2.義務(wù)保證其投入的土地使用權(quán)合法有效，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合甲方辦理土地入股及項(xiàng)目公司的各項(xiàng)手續(xù)。以其入股的土地使用權(quán)為限，對(duì)項(xiàng)目公司的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。在項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)過程中，遵守法律法規(guī)及項(xiàng)目公司的章程，履行股東義務(wù)，積極參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。四、項(xiàng)目公司的設(shè)立與運(yùn)營(yíng)1.設(shè)立雙方同意在本意向協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始籌備項(xiàng)目公司的設(shè)立工作。設(shè)立過程中，按照《中華人民共和國(guó)公司法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公司注冊(cè)登記手續(xù)，確定公司的注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、組織機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)。公司注冊(cè)資本暫定為人民幣[X]元，其中甲方以[除土地外的其他出資方式及具體內(nèi)容，如貨幣出資X元等]方式出資，乙方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，出資額為人民幣[X]元，占注冊(cè)資本的[X]%。雙方應(yīng)按照各自的出資方式和金額，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納出資。2.運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目公司成立后，將按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。公司的經(jīng)營(yíng)決策應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由股東會(huì)、董事會(huì)等組織機(jī)構(gòu)按照各自的職責(zé)權(quán)限進(jìn)行決策。雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目公司的發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)策略，明確公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和發(fā)展方向。在經(jīng)營(yíng)過程中，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，共同努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目公司的盈利和可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)核算，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表。雙方有權(quán)查閱公司財(cái)務(wù)賬目，了解公司的財(cái)務(wù)狀況。公司的利潤(rùn)分配應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進(jìn)行，在彌補(bǔ)虧損、提取法定公積金等后，按照股東的股份比例進(jìn)行分配。五、土地交付與使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在項(xiàng)目公司注冊(cè)登記完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將入股的土地交付給項(xiàng)目公司使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行土地現(xiàn)狀的確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：土地上的現(xiàn)有建筑物、附著物等按照雙方約定的方式處理完畢（如有需要）。土地不存在任何權(quán)利糾紛或法律瑕疵，包括但不限于土地權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封扣押等情況。土地符合項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的使用條件，如通水、通電、通路等（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。3.使用方式：項(xiàng)目公司取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途及雙方確定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行使用。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變土地的使用用途。如需對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或改造升級(jí)，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并確保符合環(huán)保、安全等要求。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或交付的土地存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失計(jì)算，但最高不超過乙方入股土地使用權(quán)作價(jià)金額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，及時(shí)解決土地問題，確保項(xiàng)目公司能夠正常使用土地。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行出資義務(wù)或投入的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致項(xiàng)目公司無法正常設(shè)立或運(yùn)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失計(jì)算，但最高不超過甲方對(duì)項(xiàng)目公司的出資額及預(yù)期收益的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足出資或解決土地使用權(quán)問題，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的相關(guān)利益。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目公司正式成立并完成相關(guān)土地入股手續(xù)后終止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)項(xiàng)目公司的設(shè)立及土地入股工作，確保本協(xié)議能夠順利履行。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________