單位賓館承包協(xié)議書

單位賓館承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：[單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方具備經(jīng)營(yíng)管理該賓館的能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將賓館承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.賓館基本情況本賓館占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有各類客房共計(jì)[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等。配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等。2.設(shè)施設(shè)備狀況賓館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于床鋪、家具、電器、空調(diào)、電視、熱水系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《賓館設(shè)施設(shè)備清單》。該清單所列設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，在承包期內(nèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，以確保其始終處于良好的使用狀態(tài)。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元整。該承包費(fèi)為固定金額，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或政府政策等特殊原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)成本大幅增加的除外。如遇上述情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決承包費(fèi)的調(diào)整事宜。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)賓館的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修等。如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)賓館擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)提供賓館的土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照、手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)賓館的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等涉及公共安全的重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)賓館，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整房?jī)r(jià)、安排員工等。有權(quán)使用賓館現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新。在承包期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)賓館進(jìn)行裝修、改造的，有權(quán)在不破壞賓館主體結(jié)構(gòu)和符合相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定的前提下自行決定，但應(yīng)提前通知甲方，并在裝修改造完成后向甲方提供相關(guān)資料備案。如遇不可抗力或政府政策等特殊原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)困難的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)賓館，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保賓館的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)秩序。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理賓館員工，依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，按時(shí)足額支付員工工資及福利待遇，保障員工的合法權(quán)益。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并保證其能夠正常使用。如乙方對(duì)賓館進(jìn)行了裝修、改造，除可移動(dòng)的裝修裝飾部分外，乙方應(yīng)無償將其留在賓館內(nèi)歸甲方所有。五、賓館的經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)模式乙方應(yīng)采用自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)模式，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家星級(jí)賓館服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或同行業(yè)較高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為賓客提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致賓客投訴或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.價(jià)格管理乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和賓館實(shí)際情況自主制定房?jī)r(jià)及其他服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格，但應(yīng)保證價(jià)格合理、公平，不得進(jìn)行不正當(dāng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。乙方應(yīng)在賓館顯著位置公示各項(xiàng)服務(wù)價(jià)格，接受賓客監(jiān)督。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。對(duì)于一般性設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；對(duì)于重大設(shè)施設(shè)備故障或需要更換重要部件的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在征得甲方同意后進(jìn)行維修或更換。維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的除外。2.更新改造在承包期內(nèi)，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要或設(shè)施設(shè)備實(shí)際狀況，認(rèn)為有必要對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的，應(yīng)提前向甲方提交書面報(bào)告，說明更新改造的內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行更新改造。更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如更新改造能夠顯著提升賓館價(jià)值或延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可給予乙方一定的資金支持或優(yōu)惠政策。更新改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料備案。七、安全管理1.安全責(zé)任乙方應(yīng)高度重視賓館的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。乙方應(yīng)確保賓館的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施設(shè)備完好有效，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。在承包期內(nèi)，因乙方原因?qū)е沦e館發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及其他第三方造成的一切損失。2.應(yīng)急處置乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)、地震、治安事件等各類突發(fā)事件，定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施控制局面，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。八、衛(wèi)生管理1.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，做好賓館的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。賓館的公共區(qū)域、客房、餐廳等應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無異味、無雜物。乙方應(yīng)定期對(duì)賓館進(jìn)行全面消毒，確保賓客的健康和安全。2.衛(wèi)生檢查甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)賓館的衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方未達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除乙方相應(yīng)的承包費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定或法律法規(guī)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或更新，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因設(shè)施設(shè)備問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或協(xié)議提前解除時(shí)將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將賓館及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策等特殊原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的變更或解除事宜。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)困難，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方可提前[X]個(gè)月書面通知甲方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。如一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知、函件等自送達(dá)之日起生效。4.附件效力本協(xié)議附件一《賓館設(shè)施設(shè)備清單》、附件二《應(yīng)急預(yù)案》等與