廠房維修合同協(xié)議書

廠房維修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房，因[廠房需要維修的具體原因]，需要對廠房進(jìn)行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修廠房范圍1.屋頂維修檢查屋頂防水卷材的老化情況，對破損、老化的部分進(jìn)行拆除并重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行清理和疏通，修復(fù)損壞的排水管道，保證雨水能夠順暢排出。2.墻面維修檢查墻面的平整度和垂直度，對不平整的墻面進(jìn)行修補(bǔ)和打磨，使其達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。對于墻面出現(xiàn)裂縫的部位，先進(jìn)行裂縫處理，然后重新粉刷墻面，選擇環(huán)保、耐久性好的涂料，確保墻面外觀整潔、無裂縫。3.地面維修對廠房地面出現(xiàn)的起砂、空鼓、裂縫等問題進(jìn)行處理，根據(jù)地面損壞程度采取相應(yīng)的修復(fù)措施，如局部修補(bǔ)或整體翻新。如需要對地面進(jìn)行防滑處理，應(yīng)選擇符合安全標(biāo)準(zhǔn)的防滑材料，確保人員在廠房內(nèi)行走安全。4.門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性，對損壞的門窗五金配件進(jìn)行更換，如把手、合頁、鎖具等。對于門窗框與墻體之間的縫隙進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏和空氣進(jìn)入，同時(shí)增強(qiáng)門窗的隔音、隔熱效果。5.電氣系統(tǒng)維修對廠房內(nèi)的電氣線路進(jìn)行全面檢查，包括電線的老化、破損情況，以及配電箱、開關(guān)、插座等電器設(shè)備的運(yùn)行狀況。更換老化、損壞的電線，修復(fù)存在安全隱患的電氣線路，確保電氣系統(tǒng)安全可靠，滿足廠房正常生產(chǎn)用電需求。6.消防系統(tǒng)維修對廠房內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括消防栓、滅火器、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)等。確保消防栓水壓正常、閥門開關(guān)靈活，滅火器壓力充足、藥劑有效，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行正常，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證消防系統(tǒng)在緊急情況下能夠正常發(fā)揮作用。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修后的廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.維修材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合環(huán)保要求的產(chǎn)品，材料的規(guī)格、型號應(yīng)與原廠房使用的材料一致或不低于原材料標(biāo)準(zhǔn)。3.施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。4.維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后，視為乙方完成維修工作。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方維修工作不符合合同要求時(shí)，要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括廠房的原始設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等，協(xié)助乙方了解廠房的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)廠房內(nèi)其他單位或人員的工作，提供施工用水、用電等便利條件。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或增加維修工作量的，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的維修費(fèi)用或延長工期。2.義務(wù)按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保維修工作順利完成。施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和安全管理工作，不得對周邊環(huán)境和甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動造成不利影響。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場整潔。對維修工程提供質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)量保證期自甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廠房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作總量的[進(jìn)度比例]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同維修工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，具備開工條件。（二）竣工日期本合同維修工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同維修費(fèi)用的[延誤比例]向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同維修費(fèi)用的[最高違約金比例]。如因乙方原因造成工期延誤超過[約定延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同維修費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題未及時(shí)進(jìn)行維修或更換的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或其他重要信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同維修費(fèi)用的[保密違約比例]向甲方支付違約金。4.乙方不得將本合同項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同維修費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同