雙重交付房產(chǎn)協(xié)議書

雙重交付房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋結構為[框架結構、磚混結構等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的裝修、家具、電器等設施，如精裝修，配備電視、冰箱、空調、沙發(fā)、床等]。該房產(chǎn)所在土地性質為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.附屬設施及相關權益該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括[詳細說明附屬設施，如獨立車庫、停車位、花園等]。同時，與該房產(chǎn)相關的權益包括但不限于[如有小區(qū)配套設施的使用權益、物業(yè)費優(yōu)惠等情況在此說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權出售該房產(chǎn)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。如實告知乙方該房產(chǎn)的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵、抵押、查封等情況，不得隱瞞或故意告知虛假情況。如因甲方隱瞞或虛假告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在交付房產(chǎn)前，負責處理該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)及附屬設施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產(chǎn)相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收房產(chǎn)時，應按照協(xié)議約定對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明文件及相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。三、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付。2.交付地點該房產(chǎn)的交付地點為[房產(chǎn)具體地址]。3.交付內容甲方應向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙及相關物品，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等文件資料。按照協(xié)議約定，將該房產(chǎn)的附屬設施完整、無損壞地交付給乙方，交付時附屬設施應能正常使用。向乙方提供該房產(chǎn)的使用說明、保修手冊等相關資料。4.驗收程序在房產(chǎn)交付前，乙方有權對該房產(chǎn)及附屬設施進行預驗收。乙方應提前通知甲方預驗收時間，甲方應積極配合。房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行現(xiàn)場驗收。乙方應按照雙方約定的驗收標準對房產(chǎn)的裝修、設施設備、房屋質量等方面進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題、附屬設施損壞或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議。甲方應針對乙方提出的異議及時進行處理。如因甲方原因導致房產(chǎn)存在質量問題或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。經(jīng)修復或處理后符合交付條件的，雙方應重新進行驗收，驗收合格后視為完成交付。四、購房款支付1.支付方式及金額乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體支付首付款日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款金額為購房款總額的[X]%。剩余購房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[X]元。乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知后的[X]日內以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因將購房款支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項的，甲方不承擔任何責任，乙方應自行承擔由此造成的損失。五、過戶登記1.辦理時間雙方應在房產(chǎn)交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。如因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理過戶登記手續(xù)的，責任方應承擔違約責任。2.辦理費用辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)存在質量問題或附屬設施損壞，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內未修復或處理的，乙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。甲方應在乙方支付修復費用后的[X]日內支付給乙方。如因房產(chǎn)質量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的抵押、查封等情況，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)結構、用途或損壞附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。