北京合資購房協(xié)議書

北京合資購房協(xié)議書?甲方（出資金額方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資金額方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同在北京購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合資購房協(xié)議：一、合資購房標的物具體描述1.房屋坐落：北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/期房等詳細情況]二、雙方出資情況1.甲方出資出資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價的[X]%。出資方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資出資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價的[X]%。出資方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時間為[具體日期]。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照出資比例享有房屋相應的產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)參與房屋的管理和決策，如房屋出租、出售、裝修等重大事項，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與房屋有關的各類文件和資料，不得擅自損毀或丟失。在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得損害房屋及乙方的權(quán)益，如因甲方過錯導致房屋損壞或乙方權(quán)益受損，應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照出資比例享有房屋相應的產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)參與房屋的管理和決策，如房屋出租、出售、裝修等重大事項，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。協(xié)助甲方辦理與房屋相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與房屋有關的各類文件和資料，不得擅自損毀或丟失。在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得損害房屋及甲方的權(quán)益，如因乙方過錯導致房屋損壞或甲方權(quán)益受損，應承擔賠償責任。四、房屋管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。2.如需出租房屋，應共同協(xié)商確定出租方案，包括租金標準、租賃期限等，租金收益按照出資比例分配。3.在房屋使用過程中，產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，由雙方按照出資比例分擔。4.任何一方如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修或改造費用由雙方按照出資比例分擔，裝修或改造后的房屋產(chǎn)權(quán)仍按照本協(xié)議約定的比例共有。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方按份共有，各自所占份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。3.在產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因一方原因?qū)е碌怯浹舆t或出現(xiàn)其他問題，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分自己所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.如一方擬轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應提前通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.雙方共同決定出售房屋時，應協(xié)商確定出售價格、出售方式等，出售所得款項按照出資比例分配。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價的[X]%支付違約金，違約方已出資部分不予退還。2.若一方擅自處分房屋或其產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無效，并應按照房屋總價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋管理與使用規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)登記、協(xié)助辦理手續(xù)等義務，導致對方權(quán)益受損的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等