商城聯(lián)建經(jīng)營協(xié)議書

商城聯(lián)建經(jīng)營協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同聯(lián)建并經(jīng)營商城，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）商城基本情況1.商城名稱：[具體商城名稱]2.商城位置：位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.商城規(guī)劃：商城共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。地下層規(guī)劃為停車場及設備用房；一層主要經(jīng)營[具體業(yè)態(tài)1]；二層主要經(jīng)營[具體業(yè)態(tài)2]；......（依次描述各樓層經(jīng)營業(yè)態(tài)）（二）聯(lián)建及經(jīng)營內(nèi)容1.雙方共同出資對聯(lián)建商城進行建設、裝修及設備購置，使其達到適合商業(yè)經(jīng)營的標準。2.商城建成后，雙方共同開展商城的經(jīng)營活動，涵蓋但不限于商鋪出租、物業(yè)管理、商業(yè)推廣等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有商城經(jīng)營收益的分配權。對商城的建設、經(jīng)營管理等事項享有知情權、建議權和監(jiān)督權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，用于商城的聯(lián)建及相關費用支出。協(xié)助乙方辦理商城建設過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極配合乙方開展商城的經(jīng)營管理工作，遵守商城的各項管理制度。在商城經(jīng)營過程中，維護商城的整體形象和聲譽，不得從事?lián)p害商城利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有商城經(jīng)營收益的分配權。負責商城建設、裝修及經(jīng)營管理的具體實施工作，有權自主決定經(jīng)營策略和管理方式。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，確保商城建設資金的及時到位。制定科學合理的商城建設計劃和經(jīng)營方案，確保商城按時建成并順利運營。建立健全商城的財務管理制度，定期向甲方披露商城的財務狀況和經(jīng)營情況。負責商城的日常物業(yè)管理工作，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等，確保商城的正常運營秩序。依法納稅，承擔因商城經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。三、出資方式及時間（一）出資方式1.甲方以貨幣出資[X]元，占商城建設及經(jīng)營總投資的[X]%。2.乙方以貨幣出資[X]元，占商城建設及經(jīng)營總投資的[X]%。（二）出資時間1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向雙方共同指定的賬戶支付第一期出資款[X]元。2.乙方應在[具體時間節(jié)點1]前，完成對商城建設前期費用的支付，共計[X]元。3.后續(xù)出資根據(jù)商城建設進度及實際需要，由雙方協(xié)商確定具體出資時間和金額，但每次出資時間間隔不得超過[X]個月。四、經(jīng)營收益分配（一）分配原則按照雙方的出資比例進行經(jīng)營收益分配。（二）分配時間商城經(jīng)營年度結(jié)束后，乙方應在[具體時間]內(nèi)完成財務審計工作，并向甲方提供經(jīng)審計的年度財務報告。雙方根據(jù)審計結(jié)果進行經(jīng)營收益的結(jié)算和分配，在結(jié)算后的[X]日內(nèi)，將應分配的收益支付至對方指定的賬戶。五、商城管理（一）管理模式雙方共同委托乙方負責商城的日常經(jīng)營管理工作，乙方應制定完善的管理制度，確保商城運營的規(guī)范化、科學化。（二）商鋪出租1.乙方負責商城內(nèi)商鋪的招租工作，制定合理的租金標準和租賃條款。2.商鋪租賃合同應報甲方備案，租金收入應納入商城統(tǒng)一財務管理。（三）物業(yè)管理1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，負責商城的物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。2.物業(yè)管理費用由乙方按照實際支出情況進行核算，并向各商鋪租戶收取，收支情況應定期向甲方公布。六、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔商城建設前期已發(fā)生費用的[X]%作為賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔商城建設前期已發(fā)生費用的[X]%作為賠償。（二）經(jīng)營違約1.若甲方違反商城管理制度，從事?lián)p害商城利益的行為，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償因此給商城造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理義務，導致商城經(jīng)營不善或出現(xiàn)重大安全事故等問題，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責采取措施進行整改。（三）收益分配違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行經(jīng)營收益分配，每逾期一日，應按照應分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商城所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份