商鋪居間服務(wù)協(xié)議書

商鋪居間服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意購(gòu)買或出售特定商鋪，乙方具備提供商鋪居間服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供商鋪居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱][門牌號(hào)]的商鋪。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體用途，如餐飲、零售、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪目前的裝修情況、是否空置、是否存在租賃關(guān)系等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供有關(guān)該商鋪買賣或租賃的居間服務(wù)，包括但不限于：1.尋找、篩選符合甲方要求的商鋪資源，并向甲方提供詳細(xì)的商鋪信息資料，包括但不限于商鋪的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套等。2.協(xié)助甲方與商鋪出售方或出租方進(jìn)行初步洽談，介紹雙方的基本情況和交易意向，促成雙方建立聯(lián)系。3.協(xié)助甲方與商鋪出售方或出租方就交易價(jià)格、付款方式、交易條件等主要條款進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的交易條件。4.協(xié)助甲方審查商鋪買賣合同或租賃合同的條款，提供法律意見和風(fēng)險(xiǎn)提示，確保合同的合法性、完整性和有效性。5.協(xié)助甲方辦理商鋪交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付、租金支付等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪信息和交易機(jī)會(huì)進(jìn)行審查和選擇，自主決定是否與商鋪出售方或出租方進(jìn)行交易。在乙方促成甲方與商鋪出售方或出租方達(dá)成交易后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)買或出售意向、需求、預(yù)算等相關(guān)信息，提供必要的證明文件和資料，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方提供居間服務(wù)。按照乙方的要求，積極配合與商鋪出售方或出租方進(jìn)行洽談、協(xié)商等活動(dòng)，及時(shí)反饋意見和決策。在本協(xié)議履行過程中，尊重乙方的勞動(dòng)成果，不得故意隱瞞、欺騙乙方或利用乙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的信息和資料，配合乙方開展居間服務(wù)工作。在促成甲方與商鋪出售方或出租方達(dá)成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，就居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用向甲方主張補(bǔ)償。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成甲方與商鋪出售方或出租方達(dá)成交易。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，提供專業(yè)的意見和建議。在促成甲方與商鋪出售方或出租方達(dá)成交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.若乙方促成甲方與商鋪出售方達(dá)成房屋買賣交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方促成甲方與商鋪出租方達(dá)成房屋租賃交易，甲方應(yīng)按照首年租金總額的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在甲方與商鋪出售方或出租方簽訂正式的買賣合同或租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.在完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記或房屋交付手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用的合理調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)乙方同意擅自與乙方提供的商鋪出售方或出租方直接進(jìn)行交易，或者通過其他中介機(jī)構(gòu)促成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額居間服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與商鋪出售方或出租方達(dá)成交易，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在居間服務(wù)過程中故意隱瞞重要信息、提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決善后事宜。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，以書面形式發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址的，視為送達(dá)；通過郵寄方式發(fā)送的，以郵件寄出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；通過傳真方式發(fā)送的，以傳真成功發(fā)送之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。