土地流轉(zhuǎn)退還協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)退還協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[土地流轉(zhuǎn)起始日期]簽訂了土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]），將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，土地用途為[土地用途]?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本次退還的土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[南至相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[西至相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[北至相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，退還土地面積為[X]畝，以土地管理部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在退還土地前，保持土地原狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地附屬設(shè)施及地貌。土地上現(xiàn)有農(nóng)作物、附著物等歸乙方所有，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退還期限內(nèi)自行處理完畢。若乙方逾期未處理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件退還土地。對乙方退還土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)措施。在乙方退還土地后，有權(quán)收回土地的使用權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供土地流轉(zhuǎn)時(shí)的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、流轉(zhuǎn)協(xié)議等，以便乙方了解土地情況。在乙方按照本協(xié)議約定退還土地后，按照協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用（如有），并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。協(xié)助乙方辦理土地退還過程中的相關(guān)手續(xù)，如向土地管理部門備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方按照協(xié)議約定退還已支付的剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用（如有）。在退還土地前，有權(quán)按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定的用途繼續(xù)使用土地，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地退還甲方，并確保土地符合退還條件。承擔(dān)退還土地過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地清理費(fèi)用、復(fù)墾費(fèi)用（如有要求）等。在退還土地前，妥善保管土地及地上附著物，不得故意損壞或擅自處置。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理土地退還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、土地退還時(shí)間及方式（一）退還時(shí)間乙方應(yīng)于[退還土地截止日期]前將土地全部退還甲方。如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)退還土地的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，退還期限可相應(yīng)順延。（二）退還方式1.乙方應(yīng)在退還期限屆滿前，自行組織人員對土地進(jìn)行清理，清除土地上的農(nóng)作物、附著物等，并將土地平整至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。2.清理完畢后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂土地交接確認(rèn)書，確認(rèn)土地已成功退還；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.土地交接確認(rèn)書簽訂后，乙方應(yīng)將土地的相關(guān)資料（包括但不限于土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、土地使用情況記錄等）移交給甲方。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用退還及結(jié)算1.經(jīng)雙方核算，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用金額]元。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方實(shí)際使用土地的期限為[實(shí)際使用期限]，按照原土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用金額]元。因此，甲方應(yīng)退還乙方的剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[退還流轉(zhuǎn)費(fèi)用金額]元。2.甲方應(yīng)在土地交接確認(rèn)書簽訂后的[費(fèi)用退還期限]個(gè)工作日內(nèi)，將上述退還流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用，同時(shí)按照已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[違約賠償比例]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地退還相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件退還土地，每逾期一日，應(yīng)按照原土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定的年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。違約金及賠償金的具體金額按照原土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定的年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[違約賠償比例]計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定清理土地或恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行組織清理或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照費(fèi)用金額的[違約比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在退還土地過程中，故意損壞土地或地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[違約比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地退還相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____