合伙入股租地協(xié)議書

合伙入股租地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合伙入股租賃土地，開(kāi)展相關(guān)農(nóng)業(yè)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：租賃土地位于[具體地址]，土地面積為[X]畝。土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：雙方約定租賃土地用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等]。未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.土地租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿后，若雙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每年每畝土地租金為人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的土地租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、合伙入股方式及份額1.合伙入股方式：雙方同意以貨幣出資的方式共同入股租賃土地，開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方以人民幣[X]元作為出資，占合伙份額的[X]%；乙方以人民幣[X]元作為出資，占合伙份額的[X]%。2.份額調(diào)整：在合伙經(jīng)營(yíng)期間，若因經(jīng)營(yíng)需要增加或減少合伙出資，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合伙份額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的合伙份額及權(quán)利義務(wù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地租金及獲得合伙經(jīng)營(yíng)收益的相應(yīng)份額。對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)確保租賃土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠正常使用租賃土地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證、經(jīng)營(yíng)許可證等（如有需要）。按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，不得擅自抽回出資。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，開(kāi)展合伙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)事務(wù)進(jìn)行管理和決策，有權(quán)決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方式等（重大事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致）。按照本協(xié)議約定獲得合伙經(jīng)營(yíng)收益的相應(yīng)份額。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付土地租金及履行出資義務(wù)，不得擅自拖欠或抽回出資。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)將土地及地上附著物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方。負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的日常管理，包括但不限于人員安排、物資采購(gòu)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。定期向甲方通報(bào)合伙經(jīng)營(yíng)情況，提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合伙經(jīng)營(yíng)管理1.雙方共同推舉[負(fù)責(zé)人姓名]作為合伙經(jīng)營(yíng)的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。負(fù)責(zé)人的職責(zé)包括但不限于組織實(shí)施合伙經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、處理經(jīng)營(yíng)事務(wù)等。2.合伙經(jīng)營(yíng)的重大事項(xiàng)，如土地轉(zhuǎn)租、重大投資決策、經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整等，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后決定。任何一方不得擅自作出決定，否則由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.建立健全合伙財(cái)務(wù)管理制度，由[財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人姓名]負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作。財(cái)務(wù)人員應(yīng)定期向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映合伙經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況。雙方有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬目，了解合伙經(jīng)營(yíng)的收支情況。七、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：在扣除土地租金、經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后，合伙經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)按照雙方的合伙份額進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，分配方式為[具體分配方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬等]。2.虧損承擔(dān)：若合伙經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照合伙份額分擔(dān)虧損。任何一方應(yīng)承擔(dān)的虧損份額，應(yīng)在虧損發(fā)生后[X]日內(nèi)以貨幣形式支付給對(duì)方。若一方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、財(cái)產(chǎn)處置1.合伙經(jīng)營(yíng)期間，雙方共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于土地改良設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具等）歸雙方共同所有。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自處置。2.在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，對(duì)于雙方共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以通過(guò)評(píng)估、拍賣等方式進(jìn)行處置，處置所得按照雙方的合伙份額進(jìn)行分配。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還租賃土地。3.若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若一方擅自抽回出資或拖欠出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足出資。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。5.若因一方的原因?qū)е潞匣锝?jīng)營(yíng)無(wú)法正常進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)