變更租房合同協(xié)議書

變更租房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就變更原合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)說明（一）租賃房屋信息1.房屋位置：原合同約定的租賃房屋位于__________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：原合同約定租賃房屋面積為______平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方重新測量確認(rèn)，租賃房屋實(shí)際面積為______平方米。（二）租金及支付方式1.租金變更：原合同約定租金為每月人民幣_(tái)_____元，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，自______年____月____日起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元。2.支付方式變更：原合同約定乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，現(xiàn)變更為乙方應(yīng)于每季度首月____日前支付本季度租金。（三）租賃期限變更原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至______年____月____日。（四）其他變更事項(xiàng)1.原合同約定房屋內(nèi)配備的家具家電清單為__________________，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，新增家具家電清單如下：__________________。2.原合同約定的物業(yè)服務(wù)由__________________提供，現(xiàn)變更為__________________提供，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照新的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原合同約定，對租賃房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方違反本協(xié)議約定或原合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原合同約定及甲方要求將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及其他費(fèi)用支付（一）租金支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（二）其他費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用催繳通知后的____日內(nèi)支付上述費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的____%向相關(guān)收費(fèi)方支付違約金。逾期超過____日的，相關(guān)收費(fèi)方有權(quán)采取停水、停電、停氣等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。四、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）維修通知與處理1.乙方在使用租賃房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在____日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.對于緊急情況，乙方可先采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在采取措施后的____小時(shí)內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照甲方要求支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回租賃房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金，并按照甲方要求補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照原合同約定及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，未按照原合同約定及甲方要求將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方的，乙方應(yīng)按照原合同約定及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致