地產(chǎn)公司居間協(xié)議書

地產(chǎn)公司居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買[具體房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"），乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本信息該房地產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。該房地產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供關(guān)于該房地產(chǎn)購(gòu)買的居間服務(wù)，包括但不限于：向甲方提供該房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套設(shè)施、市場(chǎng)價(jià)格等。協(xié)助甲方與該房地產(chǎn)的出售方（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方與賣方之間的溝通情況及交易進(jìn)展。在簽訂房地產(chǎn)買賣合同前，有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋狀況等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)資料，以便乙方能夠準(zhǔn)確為甲方提供居間服務(wù)。按照乙方的要求，積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于與乙方共同與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商、提供必要的文件資料等。在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與賣方直接聯(lián)系或進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在促成甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料，以便完成居間服務(wù)工作。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)實(shí)、信用、專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，盡力促成甲方與賣方達(dá)成交易。應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求予以保密，不得泄露給任何第三方。應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等重要信息。在居間服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方通報(bào)交易進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問，并提供合理的建議和意見。協(xié)助甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在交易過程中協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。成交價(jià)格以甲方與賣方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式在甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%。在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收取居間報(bào)酬的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、費(fèi)用承擔(dān)1.在居間服務(wù)過程中，因甲方購(gòu)房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.乙方因提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但乙方應(yīng)合理控制費(fèi)用支出，不得故意增加不合理的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與賣方直接聯(lián)系或進(jìn)行交易，甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或交易未能順利完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照該房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲