商鋪安全責(zé)任協(xié)議書

商鋪安全責(zé)任協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]。為明確雙方在商鋪使用過(guò)程中的安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述]，包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、電力系統(tǒng)等]。2.商鋪用途乙方承諾僅將該商鋪用于[明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保商鋪交付時(shí)具備基本的安全使用條件，包括但不限于：提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的電力供應(yīng)系統(tǒng)，確保用電安全。配備有效的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓等，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。建筑物結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫、傾斜等安全隱患。排水系統(tǒng)暢通，能夠正常排除雨水和污水。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)商鋪的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，在發(fā)現(xiàn)安全隱患或乙方存在違反安全規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致商鋪或第三人遭受損失時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，確保商鋪符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供相關(guān)的安全證明文件。定期對(duì)商鋪的共用部分（如樓梯、電梯、走廊等）進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。對(duì)商鋪的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，并配合乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诎踩[患，給乙方或第三人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定安全使用商鋪及其配套設(shè)施。在甲方未履行安全保障義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施消除影響或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照國(guó)家安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，安全使用商鋪及其配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或拆除、損壞消防設(shè)施設(shè)備等。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求。對(duì)商鋪內(nèi)的工作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并通知甲方共同采取措施消除隱患。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е律啼伝虻谌嗽馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、安全責(zé)任具體內(nèi)容1.消防安全乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無(wú)阻。不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，如需使用少量危險(xiǎn)化學(xué)品，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善存放，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電，如需增加用電設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意后，由專業(yè)人員進(jìn)行安裝。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。在商鋪內(nèi)顯著位置張貼消防安全警示標(biāo)識(shí)，提醒員工和顧客注意消防安全。2.人員安全乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合人身安全標(biāo)準(zhǔn)，不得從事危及顧客人身安全的經(jīng)營(yíng)行為。在商鋪內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識(shí)，提醒顧客注意安全事項(xiàng)。對(duì)商鋪內(nèi)的電梯、自動(dòng)扶梯等特種設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。如發(fā)生人員傷亡事故，乙方應(yīng)立即采取急救措施，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。3.財(cái)產(chǎn)安全乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全防范措施，安裝必要的防盜設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、防盜門等。妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)或用于非法活動(dòng)。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未及時(shí)對(duì)商鋪的共用部分進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或拆除、損壞消防設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照國(guó)家安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致商鋪發(fā)生安全事故，給甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款及甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如解除協(xié)議、分擔(dān)損失等。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址送達(dá)相關(guān)通知或文件，視為已送達(dá)對(duì)方。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________