商鋪購(gòu)買意向協(xié)議書

商鋪購(gòu)買意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）有購(gòu)買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買該商鋪事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前[是否處于出租狀態(tài)，若出租，寫明承租人及租賃期限等相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，并確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方購(gòu)買和使用的瑕疵。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該商鋪的相關(guān)信息，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，優(yōu)先購(gòu)買該商鋪。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該商鋪的交易手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如乙方在查看后對(duì)商鋪現(xiàn)狀無(wú)異議，則視為乙方已認(rèn)可該商鋪現(xiàn)狀。三、購(gòu)買價(jià)格及付款方式（一）購(gòu)買價(jià)格該商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情況外）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款。四、定金條款1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，定金可抵作購(gòu)房款；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）交付1.在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購(gòu)房款（或按照銀行貸款方式乙方已履行完相關(guān)義務(wù)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該商鋪交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如商鋪存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在[具體整改期限]內(nèi)完成整改，整改合格后再行交付。3.商鋪交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；商鋪交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該商鋪出售給乙方，或因甲方原因?qū)е略撋啼仧o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未如實(shí)告知乙方該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購(gòu)買該商鋪所支付的各項(xiàng)費(fèi)用以及乙方因此遭受的可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除定金不予退還外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在簽訂本協(xié)議后又反悔不購(gòu)買該商鋪，或擅自解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議