商鋪物業(yè)裝修協(xié)議書(shū)

商鋪物業(yè)裝修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并希望對(duì)其進(jìn)行裝修；乙方具備從事商鋪裝修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行全面裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線(xiàn)路改造，門(mén)窗安裝，以及按照甲方要求進(jìn)行的特定區(qū)域的功能布局調(diào)整等。具體裝修細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及裝修方案為準(zhǔn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方提出的合理裝修要求。裝修材料應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，具體品牌、規(guī)格等由雙方在裝修過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況確定，但需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。3.裝修期限：本裝修工程預(yù)計(jì)自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[裝修工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本協(xié)議第八條）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及裝修方案進(jìn)行施工，對(duì)于不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案提出合理的變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，以便乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與商鋪所在物業(yè)管理公司及其他相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保裝修施工順利進(jìn)行。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保護(hù)，如因甲方原因造成損壞，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工情況，在不違反本協(xié)議約定及裝修標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)裝修方案提出合理的優(yōu)化建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。對(duì)于甲方提出的不合理的裝修要求或干擾正常施工的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)具備從事本裝修工程所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供復(fù)印件備案。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃和施工組織方案，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工期按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)垃圾，并按照物業(yè)管理公司的要求及時(shí)清理運(yùn)出商鋪所在區(qū)域。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供裝修工程竣工報(bào)告、竣工圖紙及其他相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理裝修工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修和整改。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期年限]年。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本裝修工程的總費(fèi)用為人民幣[裝修總金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整費(fèi)用外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。2.進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)描述，如完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后]后的[進(jìn)度款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：在裝修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后的[竣工驗(yàn)收款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[竣工驗(yàn)收款比例]，即人民幣[竣工驗(yàn)收款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)竣工驗(yàn)收款金額]）。4.質(zhì)保金：裝修工程質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。質(zhì)保金金額為裝修總費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[質(zhì)保金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)質(zhì)保金金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)本裝修工程所需的部分材料設(shè)備，具體材料設(shè)備清單詳見(jiàn)附件[材料設(shè)備清單編號(hào)]。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在材料設(shè)備到貨前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)本裝修工程所需的部分材料設(shè)備，具體材料設(shè)備清單詳見(jiàn)附件[材料設(shè)備清單編號(hào)]。甲方應(yīng)按照乙方提供的材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，按時(shí)將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合要求。如因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題或供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤或其他損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、工程變更1.如甲方在裝修過(guò)程中提出工程變更要求，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整情況及工期順延等事項(xiàng)。2.因工程變更導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用增加金額及工期順延天數(shù)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方不得擅自對(duì)裝修工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加或質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、竣工驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修工程竣工報(bào)告、竣工圖紙及其他相關(guān)資料，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入裝修工期。3.裝修工程未經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收合格，乙方不得擅自撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，否則視為乙方未完成裝修工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：本裝修工程的質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期年限]年。2.售后服務(wù)：在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修和整改。乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后的[維修響應(yīng)期限]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修或維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或裝修工程無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更裝修方案或?qū)σ曳降氖┕みM(jìn)行不合理干預(yù)，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及裝修方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因造成的返工整改超過(guò)[返工整改期限]天仍未完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例上限]向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[附件名