商鋪指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定商鋪指標(biāo)，乙方有意受讓該商鋪指標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪指標(biāo)詳情甲方所擁有的商鋪指標(biāo)指向位于[商鋪具體地址]的商鋪，該商鋪所屬項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]。商鋪指標(biāo)包括但不限于以下內(nèi)容：該商鋪在項(xiàng)目規(guī)劃中的具體位置、面積（建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米）、樓層（第[X]層）、配套設(shè)施權(quán)益（如停車位[X]個(gè)的使用權(quán)益等，具體根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際配套確定）。2.指標(biāo)性質(zhì)說明此商鋪指標(biāo)為甲方基于其與開發(fā)商簽訂的相關(guān)協(xié)議而取得的特定權(quán)益，目前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，但具備按照項(xiàng)目規(guī)劃獲取相應(yīng)商鋪的資格。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方的商鋪指標(biāo)。此價(jià)格為雙方基于對該商鋪指標(biāo)的市場價(jià)值、預(yù)期收益等因素綜合考慮后確定的，一經(jīng)確定，雙方均不得擅自變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成與開發(fā)商關(guān)于商鋪指標(biāo)更名等相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的商鋪指標(biāo)享有合法權(quán)益，保證所提供的商鋪指標(biāo)真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與商鋪指標(biāo)相關(guān)的全部資料，包括但不限于與開發(fā)商簽訂的原始協(xié)議、繳費(fèi)憑證、指標(biāo)確認(rèn)文件等，確保乙方能夠全面了解該商鋪指標(biāo)的詳細(xì)情況。積極協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，辦理商鋪指標(biāo)的更名或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該商鋪指標(biāo)對應(yīng)的商鋪權(quán)益。在辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行負(fù)責(zé)。保證在商鋪指標(biāo)轉(zhuǎn)讓過程中，不與任何第三方就該商鋪指標(biāo)進(jìn)行重復(fù)轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除或變更與開發(fā)商簽訂的相關(guān)協(xié)議，不得損害乙方基于本協(xié)議所享有的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理商鋪指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)按照協(xié)議約定取得該商鋪指標(biāo)對應(yīng)的商鋪權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。若逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。自行承擔(dān)在辦理商鋪指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及未來獲取商鋪過程中可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、更名費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。遵守與開發(fā)商簽訂的關(guān)于該商鋪的相關(guān)協(xié)議及規(guī)定，在獲取商鋪后，按照法律法規(guī)及項(xiàng)目管理要求使用和經(jīng)營商鋪。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得商鋪指標(biāo)對應(yīng)的商鋪權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為獲取該商鋪指標(biāo)所支付的費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照上述逾期付款條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或承擔(dān)其他法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，確保守約方免受任何損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖