古宅民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

古宅民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的古宅民宿，乙方愿意受讓該古宅民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就古宅民宿轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、古宅民宿基本情況1.位置：該古宅民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：古宅主體建筑為[建筑風(fēng)格及年代]，共有[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、茶室、花園等。房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格獨(dú)特，保留了古宅原有的韻味，同時(shí)配備了現(xiàn)代化的生活設(shè)施，以滿足客人的住宿需求。3.經(jīng)營(yíng)狀況：甲方經(jīng)營(yíng)該古宅民宿期間，主要提供住宿、餐飲及特色文化體驗(yàn)等服務(wù)，在當(dāng)?shù)胤e累了一定的客戶資源和良好的口碑。目前，該民宿處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的古宅民宿整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、民宿的品牌、商標(biāo)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、現(xiàn)有客戶資源、庫(kù)存物資、設(shè)備設(shè)施等與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，本次古宅民宿轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含了甲方轉(zhuǎn)讓古宅民宿所需支付的一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方未能按時(shí)支付定金或中途違約，定金不予退還；如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且甲方將古宅民宿實(shí)際交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的古宅民宿擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、債權(quán)債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露古宅民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源等信息。協(xié)助乙方辦理古宅民宿的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)變更、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與古宅民宿相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接手后的經(jīng)營(yíng)不受任何影響。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，繼續(xù)維持古宅民宿的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自停止?fàn)I業(yè)或改變經(jīng)營(yíng)狀況，不得損害乙方的利益。在本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付完尾款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將古宅民宿實(shí)際交付給乙方，并確保交付的古宅民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理古宅民宿的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)要求甲方如實(shí)披露古宅民宿的真實(shí)情況。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付古宅民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自行承擔(dān)辦理古宅民宿轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在接手古宅民宿后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，維護(hù)古宅民宿的良好聲譽(yù)。尊重甲方在經(jīng)營(yíng)古宅民宿期間積累的客戶資源和品牌形象，不得擅自泄露或利用甲方的商業(yè)秘密從事有損甲方利益的行為。五、房屋及設(shè)施設(shè)備交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付完尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將古宅民宿實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)古宅民宿的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署《古宅民宿交接清單》。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)列明古宅民宿內(nèi)的房屋、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存物資等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，確保交付的古宅民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。3.自交付之日起，古宅民宿的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，與古宅民宿相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任也同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。六、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及證照變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與古宅民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)及證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。辦理變更手續(xù)所需的時(shí)間和費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由己方承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理變更手續(xù)所需的相關(guān)資料和信息，并按照行政部門的要求及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成古宅民宿的轉(zhuǎn)讓手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行