廠房獨院出售協(xié)議書

廠房獨院出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房獨院，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房獨院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房獨院位置：位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地情況土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地，若為集體土地需說明是否符合相關流轉(zhuǎn)規(guī)定等情況]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地用途：工業(yè)用地。3.廠房情況廠房建筑面積：共計[X]平方米，其中主廠房面積為[X]平方米，附屬用房面積為[X]平方米。廠房結構：[鋼結構/混凝土結構等具體結構類型]，建成于[建成年份]，廠房現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。廠房配套設施：包括但不限于消防設施（消防栓、滅火器等，詳細說明配備情況）、水電設施（供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米等具體參數(shù)）、通風設施（通風口數(shù)量、通風能力等）、排水設施（排水管道管徑、排水坡度等）等，且均能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對廠房獨院擁有合法的所有權及處分權，保證出售的廠房獨院不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供與廠房獨院相關的真實、完整的產(chǎn)權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等證件及資料的復印件（如有），并保證其真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將廠房獨院交付給乙方。交付前負責清理廠房內(nèi)的無關物品（如有），確保廠房獨院以現(xiàn)狀交付。協(xié)助乙方辦理廠房獨院的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。保證廠房獨院在交付前不存在任何拖欠的水電費、物業(yè)費、土地出讓金等費用，如有欠費，由甲方負責結清。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房獨院，并辦理相關過戶手續(xù)。在支付款項后，有權對廠房獨院進行占有、使用和收益（在過戶登記完成前，使用應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買廠房獨院的款項。接受甲方交付的廠房獨院，并按照現(xiàn)狀使用（不得擅自改變廠房獨院的結構和用途，如需改變，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)）。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔自身應承擔的稅費及其他費用。三、價款及支付方式1.廠房獨院總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付完畢全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完廠房獨院過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方未按照指定賬戶支付導致的任何糾紛，由乙方自行承擔責任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將廠房獨院交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收交接，甲方應向乙方提供廠房獨院的鑰匙、相關設施設備的使用說明等資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括廠房獨院的現(xiàn)狀描述、設施設備清單等內(nèi)容。五、過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關不動產(chǎn)登記部門申請辦理廠房獨院的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要補充或變更相關資料的，雙方應積極配合，各自承擔因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房獨院，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房獨院存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)或故意拖延辦理，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房獨院的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理過戶登記手續(xù)或故意拖延辦理，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方實際損失確定。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙