商鋪退租協(xié)商協(xié)議書

商鋪退租協(xié)商協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體退租原因]需要提前終止與甲方簽訂的商鋪租賃合同，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。3.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)乙方申請?zhí)崆巴俗?，實際租賃期限至[退租日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.收取租金及押金乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付截至退租日期的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。乙方租賃期間交付的押金人民幣[X]元，在乙方結(jié)清所有費用且商鋪無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦理完退租手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)無息退還。2.協(xié)助辦理退租手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方全部租金及押金后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方與物業(yè)管理公司等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)等。甲方應(yīng)確保商鋪在退租時符合正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖谫|(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保證商鋪合法性甲方保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.支付租金及費用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。乙方應(yīng)在退租前自行結(jié)清所有費用，并向甲方提供費用結(jié)清證明。如乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。2.返還商鋪乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前騰空商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的所有物品，并恢復(fù)商鋪原狀。如乙方逾期返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.保護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е律啼伝蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。在商鋪交接時，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如存在損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到正常使用狀態(tài)。三、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)或未按時退還押金等，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪或遭受其他損失，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、費用或逾期返還商鋪等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)履行賠償義務(wù)。否則，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.雙方違約的其他處理如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如一方的違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字