商鋪消防免責(zé)協(xié)議書(shū)

商鋪消防免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，為明確雙方在商鋪消防方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及用途1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反消防規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)保證商鋪符合國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)要求，提供的消防設(shè)施、器材等應(yīng)保持完好有效，并承擔(dān)因消防設(shè)施不符合規(guī)定而導(dǎo)致的法律責(zé)任。在租賃期間，如因消防部門(mén)要求對(duì)商鋪進(jìn)行消防設(shè)施改造或其他消防相關(guān)工作，甲方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外）。向乙方提供商鋪的原始消防圖紙等相關(guān)資料（如有），協(xié)助乙方了解商鋪的消防情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理使用租賃商鋪。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪的消防設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)（因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的除外）。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間商鋪內(nèi)的消防安全責(zé)任。按照消防規(guī)定配備必要的滅火器材等消防設(shè)備，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。不得損壞、擅自拆除或停用商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、器材等，如需對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行改造、增設(shè)等，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)消防部門(mén)審批后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造、增設(shè)后的消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。確保商鋪內(nèi)疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得堆放雜物影響疏散。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，并將相關(guān)情況告知甲方。如發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)通知甲方和消防部門(mén)，同時(shí)承擔(dān)因事故造成的一切損失（包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、罰款等），如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。三、消防設(shè)施維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域消防設(shè)施（如消防栓、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的相關(guān)工作，不得妨礙甲方對(duì)公共消防設(shè)施的維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)自有消防設(shè)備（如滅火器、滅火器具等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)，定期檢查其性能，確保處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或過(guò)期，應(yīng)及時(shí)更換或維修。3.雙方應(yīng)共同做好商鋪的消防安全管理工作，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)記錄，并存檔備查。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改。四、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反國(guó)家消防安全法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以及甲方因處理事故而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為