賣(mài)房水電轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

賣(mài)房水電轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售自有房屋，且房屋相關(guān)水電設(shè)施需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳皆敢馐茏專(zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賣(mài)房水電轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及水電設(shè)施基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.水電設(shè)施現(xiàn)狀水電開(kāi)戶(hù)情況：該房屋的水電已辦理獨(dú)立開(kāi)戶(hù)，水電戶(hù)名均為甲方，水電賬號(hào)分別為：[水電賬號(hào)具體信息]。水電設(shè)施狀況：房屋內(nèi)現(xiàn)有水電設(shè)施包括但不限于水表、電表、水管、電線、水龍頭、插座等，均處于正常使用狀態(tài)（如有損壞或異常，雙方需現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并記錄在案）。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.水電設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將上述房屋內(nèi)的現(xiàn)有水電設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，即取得該水電設(shè)施的所有權(quán)。2.水電賬戶(hù)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方同意將該房屋的水電賬戶(hù)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于以甲方名義享有的水電使用權(quán)利、繳費(fèi)義務(wù)等。自本協(xié)議生效之日起，與該房屋水電賬戶(hù)相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂后及時(shí)辦理水電賬戶(hù)更名手續(xù)（如有需要），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合義務(wù)。辦理更名手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次賣(mài)房水電轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含水電設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、水電賬戶(hù)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓以及辦理更名手續(xù)（如有）等所有相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理完水電設(shè)施交接手續(xù)及水電賬戶(hù)更名手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證所售房屋及水電設(shè)施的合法性和真實(shí)性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知房屋及水電設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否拖欠水電費(fèi)等情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理水電設(shè)施交接手續(xù)及水電賬戶(hù)更名手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和配合義務(wù)。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付定金后，不得擅自將房屋及水電設(shè)施另行轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付日前的所有水電費(fèi)，并確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方未結(jié)清交付日前水電費(fèi)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理水電設(shè)施交接及水電賬戶(hù)更名手續(xù)（如有）。在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)取得房屋內(nèi)水電設(shè)施的所有權(quán)及水電賬戶(hù)相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在辦理水電設(shè)施交接手續(xù)及水電賬戶(hù)更名手續(xù)（如有）過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的證明文件和協(xié)助義務(wù)。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在接收房屋及水電設(shè)施后，應(yīng)合理使用和維護(hù)水電設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞水電設(shè)施。如因乙方原因造成水電設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自接收房屋及水電設(shè)施之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)繳納義務(wù)。如因乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、水電設(shè)施交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行水電設(shè)施的交接。交接時(shí)間以雙方在交接清單上簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。2.交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。3.交接程序雙方共同對(duì)房屋內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括但不限于水表、電表、水管、電線、水龍頭、插座等設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，并填寫(xiě)水電設(shè)施交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄各項(xiàng)水電設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供水電設(shè)施的相關(guān)資料，如水電開(kāi)戶(hù)證明、繳費(fèi)記錄、設(shè)施安裝圖紙等（如有）。雙方確認(rèn)水電設(shè)施無(wú)損壞且能正常使用后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，乙方即正式接管房屋內(nèi)的水電設(shè)施，自交接之日起，與水電設(shè)施相關(guān)的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋及水電設(shè)施情況、擅自轉(zhuǎn)讓房屋及水電設(shè)施或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未結(jié)清交付日前水電費(fèi)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得水電設(shè)施所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金；賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款差價(jià)損失、裝修損失、因無(wú)法正常使用水電設(shè)施導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等；按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理水電設(shè)施交接及水電賬戶(hù)更名手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改動(dòng)或損壞水電設(shè)施、未按時(shí)繳納水電費(fèi)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因乙方逾期支付導(dǎo)致的資金占用損失、因乙方未配合辦理手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、因乙方損壞水電設(shè)施導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用等；如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求接收水電設(shè)施或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律