合作房產投資協(xié)議書

合作房產投資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行房產投資，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合作協(xié)議：一、合作標的物雙方合作投資的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產目前的市場評估價值為人民幣[X]元。二、合作方式1.雙方共同出資，按照各自約定的比例承擔投資成本及享有投資收益。其中，甲方出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。2.雙方同意以甲方名義與房產出售方簽訂購房合同，并辦理相關購房手續(xù)。3.房產購置后，由雙方共同決定房產的使用、管理、出租或出售等事宜。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定享有投資收益的分配權。對合作房產的使用、管理、出租或出售等事宜享有平等的決策權。在合作過程中，有權了解房產的相關情況及財務狀況。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額出資，確保投資資金的到位。以其名義與房產出售方簽訂購房合同，并辦理相關購房手續(xù)，承擔因購房而產生的法律責任。負責保管合作房產的相關證件及資料，并及時向乙方提供相關信息。按照雙方約定對合作房產進行管理、維護，確保房產的正常使用。乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定享有投資收益的分配權。對合作房產的使用、管理、出租或出售等事宜享有平等的決策權。在合作過程中，有權了解房產的相關情況及財務狀況。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額出資，確保投資資金的到位。協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。對合作房產的管理、維護等事宜提出合理建議，并配合甲方進行相關工作。不得擅自處分合作房產，如需處分，須經雙方協(xié)商一致并書面同意。四、投資收益分配1.合作房產在扣除購房成本、稅費、管理費用等相關支出后，如有盈利，按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，由甲方負責計算并向乙方支付應得收益。2.若合作房產產生虧損，雙方按照出資比例共同承擔虧損。五、房產管理與維護1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對合作房產進行物業(yè)管理，物業(yè)管理費用由雙方按照出資比例分擔。2.合作期間，如需對房產進行維修、裝修等重大事項，須經雙方協(xié)商一致，并共同決定實施方案。維修、裝修等費用由雙方按照出資比例分擔。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定及時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照投資總額的[X]%支付違約金。2.若一方擅自處分合作房產或違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作房產處置完畢且雙方投資收益分配完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______