南寧房產(chǎn)繼承協(xié)議書

南寧房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號碼：[身份證號碼1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]，現(xiàn)住址：南寧市[具體地址1]乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號碼：[身份證號碼2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]，現(xiàn)住址：南寧市[具體地址2]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]在南寧市[具體地點]去世，遺留有位于南寧市[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號碼]。甲乙雙方系被繼承人的[具體親屬關(guān)系]，現(xiàn)就該房產(chǎn)的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及繼承份額約定1.雙方一致確認，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，該房產(chǎn)作為被繼承人的遺產(chǎn)，應(yīng)由甲乙雙方共同繼承。2.甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其繼承份額的房產(chǎn)部分。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害乙方及其他繼承人的合法權(quán)益。妥善保管其占有的房產(chǎn)部分，不得擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等影響房產(chǎn)整體狀況及乙方權(quán)益的行為。在處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后進行。如因甲方擅自處理導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其繼承份額的房產(chǎn)部分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害甲方及其他繼承人的合法權(quán)益。妥善保管其占有的房產(chǎn)部分，不得擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等影響房產(chǎn)整體狀況及甲方權(quán)益的行為。在處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后進行。如因乙方擅自處理導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，在不影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及雙方權(quán)益的前提下，可共同使用房產(chǎn)的共有部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.對于房產(chǎn)的日常維護、修繕費用，由雙方按照繼承份額比例分擔。涉及房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全等重大修繕事項，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔費用。3.任何一方如需對其繼承份額的房產(chǎn)部分進行出租、出借等收益性使用行為，應(yīng)提前通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如未經(jīng)另一方同意擅自出租、出借，另一方有權(quán)要求其停止該行為，并要求其賠償因此給另一方造成的損失。四、房產(chǎn)處分限制1.在未取得另一方書面同意的情況下，任何一方不得單獨對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等處分行為。2.如因特殊情況確需處分房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得收益，應(yīng)按照雙方繼承份額比例進行分配。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向南寧市不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)繼承的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商分擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或受阻，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互相配合，確保手續(xù)盡快辦理完畢。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害乙方權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害甲方權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.如雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之一向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，南寧市不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份南寧房產(chǎn)繼承協(xié)議書的范例，在實際簽訂協(xié)議時，建議當事人根據(jù)具體情況仔細審查條款，并