雙方土地糾紛協(xié)議書

雙方土地糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[土地具體位置及范圍，如位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX平方米，東至XX，西至XX，南至XX，北至XX的土地]存在土地糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[詳細地址]，該土地四至明確，具體邊界以雙方現(xiàn)場指認并經(jīng)相關(guān)部門測繪確認的為準。2.土地面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測繪機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終測繪報告為準）。3.土地用途：[注明土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物：土地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋X間、樹木X棵、水井X口等]，雙方確認其歸屬及現(xiàn)狀如下：[分別說明各項地上附著物的歸屬，如房屋歸甲方所有，樹木歸乙方種植等，并描述其目前的使用狀況]。2.土地使用情況：目前該土地由[使用方，如甲方或乙方]使用，用于[具體使用用途，如種植農(nóng)作物、堆放貨物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對協(xié)議約定的土地享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)保證對協(xié)議涉及的土地擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關(guān)權(quán)益。不得干擾乙方對土地的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地及地上附著物。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對土地進行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按時足額向甲方支付本協(xié)議約定的費用。保護土地及地上附著物的完好，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、費用及支付方式（一）費用約定1.土地使用費：乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費，標準為每年每平方米[X]元，每年土地使用費總額為[X]元。2.其他費用：如因辦理土地相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費、測繪費、評估費等，按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生金額，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的土地使用費。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將土地使用費支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、土地交付及使用（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將協(xié)議約定的土地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在現(xiàn)場進行土地交付，由甲方將土地的實際控制權(quán)移交給乙方，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應(yīng)包括土地的基本情況、地上附著物的現(xiàn)狀等內(nèi)容。（三）使用期限乙方對土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。五、土地維護及修繕（一）維護責(zé)任1.乙方應(yīng)負責(zé)對土地進行日常維護，確保土地的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)。2.對于土地上的地上附著物，甲方應(yīng)按照雙方約定的歸屬承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。如需乙方協(xié)助維護的，乙方應(yīng)予以配合，費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）修繕義務(wù)如土地及地上附著物出現(xiàn)重大損壞或需要進行修繕的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕方案及費用承擔(dān)方式。修繕費用按照本協(xié)議關(guān)于費用承擔(dān)的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證土地不存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的費用不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年土地使用費總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)承擔(dān)土地及地上附著物的占有使用費，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財產(chǎn)等。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自