名宿租房后續(xù)協(xié)議書

名宿租房后續(xù)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[民宿具體地址]的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方在原合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下后續(xù)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[民宿具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。該房屋僅作為民宿用途使用，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等。在租賃期間，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方提供的民宿配套服務(wù)包括但不限于[具體描述配套服務(wù)內(nèi)容，如每日清潔服務(wù)、床上用品更換服務(wù)等]，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻率提供服務(wù)，確保乙方及入住客人能享受到舒適、便捷的住宿體驗(yàn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議或原合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠，在租賃期間如出現(xiàn)危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理相關(guān)證照，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主定價(jià)，并開(kāi)展合法的民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方違反本協(xié)議或原合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付等]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)民宿的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前[X]天支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納民宿經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明情況，并采取臨時(shí)應(yīng)急措施，以確保乙方及入住客人的正常使用。對(duì)于乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任的部分，如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)。在租賃期間，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定交付房屋或提供的房屋不符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而遭受的損失。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照約定的用途使用房屋或未遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除后的[X]天內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期不搬離或不交接的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期占用期間的費(fèi)用及違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡