合伙經(jīng)營(yíng)廠房協(xié)議書

合伙經(jīng)營(yíng)廠房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙經(jīng)營(yíng)廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙宗旨利用雙方的資源和優(yōu)勢(shì)，共同經(jīng)營(yíng)廠房，實(shí)現(xiàn)互利共贏，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍合伙經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為廠房的租賃及相關(guān)配套服務(wù)。具體范圍包括但不限于提供工業(yè)廠房給各類企業(yè)使用，同時(shí)配套提供水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等服務(wù)。三、合伙期限合伙期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。合伙期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____年。四、出資方式、數(shù)額和繳付期限（一）甲方1.出資方式：以貨幣資金及廠房相關(guān)設(shè)備、設(shè)施作價(jià)出資。2.出資數(shù)額：貨幣資金出資人民幣_(tái)___元，廠房相關(guān)設(shè)備、設(shè)施作價(jià)人民幣_(tái)___元，共計(jì)出資人民幣_(tái)___元，占合伙份額的____%。3.繳付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將貨幣資金足額存入雙方指定的銀行賬戶，并辦理完廠房相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的交接手續(xù)。（二）乙方1.出資方式：以貨幣資金及技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)出資。2.出資數(shù)額：貨幣資金出資人民幣_(tái)___元，技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)作價(jià)人民幣_(tái)___元，共計(jì)出資人民幣_(tái)___元，占合伙份額的____%。3.繳付期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將貨幣資金足額存入雙方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)。有權(quán)對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于廠房租賃價(jià)格的調(diào)整、重大設(shè)備的采購(gòu)、合作項(xiàng)目的變更等，但需按照本協(xié)議約定的決策程序進(jìn)行。有權(quán)了解合伙經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)提供合伙經(jīng)營(yíng)所需的廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，并確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與合伙經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。按照本協(xié)議約定的決策程序參與合伙經(jīng)營(yíng)的決策，不得擅自作出損害乙方利益的決定。保守合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)。有權(quán)對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于廠房租賃價(jià)格的調(diào)整、重大設(shè)備的采購(gòu)、合作項(xiàng)目的變更等，但需按照本協(xié)議約定的決策程序進(jìn)行。有權(quán)了解合伙經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。有權(quán)根據(jù)其技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)獲取相應(yīng)的報(bào)酬，具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。運(yùn)用其技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營(yíng)的日常管理工作，制定合理的管理制度和運(yùn)營(yíng)方案，提高合伙經(jīng)營(yíng)的效率和效益。負(fù)責(zé)拓展廠房租賃業(yè)務(wù)，積極尋找客戶，簽訂租賃合同，并確保合同的順利履行。按照本協(xié)議約定的決策程序參與合伙經(jīng)營(yíng)的決策，不得擅自作出損害甲方利益的決定。保守合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。六、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)（一）利潤(rùn)分配1.合伙經(jīng)營(yíng)期間，每年的利潤(rùn)在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于租金收入、水電費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等）及預(yù)留一定比例的發(fā)展基金后，按照雙方的合伙份額進(jìn)行分配。2.利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的____月__日，由雙方共同對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核算，確定當(dāng)年的利潤(rùn)分配方案，并在核算完成后的____日內(nèi)進(jìn)行利潤(rùn)分配。（二）虧損分擔(dān)1.合伙經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生虧損，由雙方按照合伙份額分擔(dān)。2.當(dāng)合伙經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)按照各自的合伙份額以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。七、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓（一）入伙1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。2.新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限履行出資義務(wù)，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議簽訂后，新合伙人即取得相應(yīng)的合伙份額，享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。（二）退伙1.合伙期間，合伙人退伙需提前____個(gè)月書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人同意。2.退伙時(shí)，按照退伙時(shí)的合伙財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.如因退伙給合伙經(jīng)營(yíng)造成損失的，退伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）出資的轉(zhuǎn)讓1.合伙人之間可以相互轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額，但需提前____日書面通知其他合伙人。2.合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的財(cái)產(chǎn)份額，必須經(jīng)全體合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、合伙事務(wù)的執(zhí)行（一）執(zhí)行方式1.由乙方負(fù)責(zé)合伙事務(wù)的日常執(zhí)行，甲方予以協(xié)助。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)合伙經(jīng)營(yíng)的情況，包括財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)進(jìn)展、客戶信息等，確保甲方對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)情況的知情權(quán)。（二）決策程序1.對(duì)于合伙經(jīng)營(yíng)中的重大事項(xiàng)，如廠房租賃價(jià)格的調(diào)整幅度超過(guò)____%、單筆金額超過(guò)人民幣_(tái)___元的重大設(shè)備采購(gòu)、合作項(xiàng)目的變更等，需經(jīng)全體合伙人一致同意。2.對(duì)于一般事項(xiàng)的決策，由乙方在征求甲方意見(jiàn)后進(jìn)行決定，但乙方的決定不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的利益。如甲方對(duì)乙方的決定有異議，應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自處分合伙財(cái)產(chǎn)，或者擅自作出損害乙方利益的決定，應(yīng)向乙方返還其處分的財(cái)產(chǎn)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其管理職責(zé)，導(dǎo)致合伙經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將合伙經(jīng)營(yíng)的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法