廠房大院租售協(xié)議書

廠房大院租售協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房大院詳細(xì)地址]的廠房大院（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意租賃或購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）位置及范圍標(biāo)的物位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）土地及地上建筑物情況1.土地情況土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地已取得相關(guān)土地權(quán)屬證書，證書編號(hào)為[土地證書編號(hào)]。2.地上建筑物情況廠房建筑面積為[X]平方米，包括[列舉主要廠房區(qū)域及面積，如生產(chǎn)車間[X]平方米、倉(cāng)庫(kù)[X]平方米等]。辦公用房建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]層，每層面積為[X]平方米。附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門衛(wèi)室、停車場(chǎng)、水電設(shè)施等]。（三）現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于[租賃/空置/已使用但可按現(xiàn)狀交付等狀態(tài)描述]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付給乙方時(shí)標(biāo)的物的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。二、租賃相關(guān)條款（若乙方選擇租賃）（一）租賃用途乙方租賃標(biāo)的物用于[明確的租賃用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（二）租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。（四）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將標(biāo)的物交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還押金。（五）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在乙方通知后的[X]天內(nèi)完成，以不影響乙方正常使用為原則。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的政府審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞標(biāo)的物及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。租賃期間，乙方承擔(dān)標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（六）轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓本租賃權(quán)益，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（七）提前終止1.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，押金無息退還乙方。2.若一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。三、買賣相關(guān)條款（若乙方選擇購(gòu)買）（一）購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的物的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體過戶日期或付款節(jié)點(diǎn)]前支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并積極配合銀行及甲方完成相關(guān)貸款審批及手續(xù)辦理工作。若貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）標(biāo)的物交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]天內(nèi)，將標(biāo)的物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署標(biāo)的物交付確認(rèn)書。2.交付前，標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。（四）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及標(biāo)的物交付手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及標(biāo)的物交付手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及標(biāo)的物交付過程中積極配合甲方，提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付標(biāo)的物、維修保養(yǎng)不及時(shí)、協(xié)助辦理手續(xù)不力等，每逾期一天，應(yīng)按照租金或購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金或購(gòu)房款、擅自改變租賃用途或標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金或定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在租賃或購(gòu)買期間損壞標(biāo)的物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金或購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本