廠房店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

廠房店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房店鋪具體地址]的廠房/店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房/店鋪位置：該廠房/店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。其周邊交通便利，臨近[主要交通干道或公共交通站點(diǎn)名稱]，距離[具體距離]。2.建筑面積：該廠房/店鋪的建筑面積為[X]平方米，其中廠房面積為[X]平方米，店鋪面積為[X]平方米。該建筑面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：廠房/店鋪的房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建成于[建成年份]。房屋內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施。4.附屬設(shè)施：該廠房/店鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、辦公家具等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或商業(yè)活動(dòng)的需求。5.土地情況：若該廠房/店鋪占用土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[到期日期]。土地相關(guān)權(quán)益清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房/店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房/店鋪本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及甲方因該標(biāo)的物所享有的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該廠房/店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)及相關(guān)糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)如實(shí)向乙方披露已知的債務(wù)及糾紛情況。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房/店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該廠房/店鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地證明等文件，配合乙方到相關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)、審批、登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，將該廠房/店鋪及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并確保交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的清單及使用說(shuō)明，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。負(fù)責(zé)處理該廠房/店鋪轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，清理與第三方的合同關(guān)系等。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該廠房/店鋪相關(guān)的證照變更手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等，變更手續(xù)所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，合法取得該廠房/店鋪及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿對(duì)其進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)、處分。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、交付廠房/店鋪及附屬設(shè)施、處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的廠房/店鋪及其附屬設(shè)施，并按照本協(xié)議約定的用途合理使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變廠房/店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)辦理與該廠房/店鋪相關(guān)的證照變更手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中所需的一切費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在使用該廠房/店鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該廠房/店鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的一切文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將該廠房/店鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提前通知乙方，雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的廠房/店鋪應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施能正常使用，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)具備正常供應(yīng)條件。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)記錄。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到廠房/店鋪及其附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)，對(duì)交付情況進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房/店鋪及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該廠房/店鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的情況，導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)或影響乙方正常使用該廠房/店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房/店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理證照變更手續(xù)或延誤辦理，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為附