單位轉(zhuǎn)讓工廠協(xié)議書

單位轉(zhuǎn)讓工廠協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有一家工廠（以下簡(jiǎn)稱"該工廠"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工廠。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠基本情況該工廠位于[工廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等設(shè)施，配備了一系列生產(chǎn)設(shè)備及配套設(shè)施（具體設(shè)備清單見附件一）。2.經(jīng)營(yíng)范圍工廠目前主要從事[具體產(chǎn)品名稱]的生產(chǎn)與銷售，其經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋[詳細(xì)列舉經(jīng)營(yíng)范圍]。3.相關(guān)資質(zhì)與許可甲方保證工廠已取得從事現(xiàn)有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的全部合法資質(zhì)與許可，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證、安全生產(chǎn)許可證等（相關(guān)證書清單見附件二），且上述資質(zhì)與許可均在有效期內(nèi)，不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷的風(fēng)險(xiǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含工廠的土地使用權(quán)、房屋建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、配套設(shè)施、相關(guān)資質(zhì)以及現(xiàn)有庫(kù)存產(chǎn)品等所有與工廠相關(guān)的資產(chǎn)及權(quán)益，除此之外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，定金不予退還；如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第一期款項(xiàng)：在完成工廠資產(chǎn)交接手續(xù)（以雙方簽署的資產(chǎn)交接清單為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：自甲方協(xié)助乙方完成工商變更登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的工廠擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，保證工廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，并承擔(dān)因工廠產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露工廠的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、員工情況等與工廠相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。若因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至工廠交接完成前，甲方應(yīng)妥善保管工廠的資產(chǎn)及設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)，并不得擅自處置工廠的任何資產(chǎn)或變更其經(jīng)營(yíng)狀況。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方簽訂與工廠相關(guān)的合同或協(xié)議。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理工廠轉(zhuǎn)讓涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記、資產(chǎn)過(guò)戶登記等，并提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理工廠轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，確保工廠在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成工廠員工的安置工作，確保員工的合法權(quán)益得到保障。如因甲方原因?qū)е聠T工安置出現(xiàn)問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)依法取得工廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照自身意愿經(jīng)營(yíng)管理工廠。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用受讓的工廠及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在工廠交接過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，按照雙方約定的時(shí)間和方式完成資產(chǎn)交接手續(xù)，并對(duì)交接的資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞、缺失等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工廠轉(zhuǎn)讓后的工商變更登記、稅務(wù)變更登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)工廠轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無(wú)關(guān)。四、工廠交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理工廠交接手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部交接工作。交接工作完成的標(biāo)志為雙方簽署資產(chǎn)交接清單。2.交接內(nèi)容工廠的土地使用權(quán)、房屋建筑物及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。生產(chǎn)設(shè)備、配套設(shè)施及其清單（詳見附件一）。現(xiàn)有庫(kù)存產(chǎn)品及其清單。與工廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證、安全生產(chǎn)許可證、合同協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工檔案等（詳見附件二）。工廠的印章、賬戶信息等。3.交接程序甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好交接所需的各項(xiàng)文件和資料，并通知乙方進(jìn)行交接。雙方共同對(duì)交接的資產(chǎn)和資料進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署資產(chǎn)交接清單。資產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)資產(chǎn)和資料的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。對(duì)于需要辦理過(guò)戶登記手續(xù)的資產(chǎn)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何資產(chǎn)或資料存在問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在資產(chǎn)交接清單中注明問(wèn)題的情況及解決方案。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓工廠支付的費(fèi)用、因工廠產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的損失、因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致的損失、因甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的損失等。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、因乙方逾期付款導(dǎo)致的損失、因乙方擅自改變工廠用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損失等。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡力減少損失。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于工廠設(shè)備清單、資質(zhì)證書清單、資產(chǎn)交接清單等。