土地拆遷委托協(xié)議書

土地拆遷委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細(xì)信息]的土地及地上附著物需要進(jìn)行拆遷，現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)該土地拆遷相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.土地及附著物情況甲方委托乙方對位于[土地具體位置，詳細(xì)到門牌號]，面積為[X]平方米的土地及其地上附著物進(jìn)行拆遷工作。地上附著物包括但不限于建筑物[詳細(xì)列舉建筑物類型、面積、結(jié)構(gòu)等]、構(gòu)筑物[詳細(xì)列舉構(gòu)筑物類型、用途等]、附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施類型、數(shù)量等]、樹木[詳細(xì)列舉樹木種類、數(shù)量等]。2.具體工作內(nèi)容負(fù)責(zé)制定拆遷工作方案，包括但不限于拆遷進(jìn)度計劃、安全保障措施、人員安排等，并提交甲方審核。組織實(shí)施拆遷工作，包括但不限于與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆除地上附著物、清理場地等。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中所需的各類審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對拆遷過程中產(chǎn)生的各類文件、資料進(jìn)行整理、歸檔，并妥善保管，以備甲方及相關(guān)部門查閱。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工作進(jìn)度。對乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的土地權(quán)屬證明、地上附著物情況說明等資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方做好與當(dāng)?shù)卣块T、被拆遷人及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆遷費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。根據(jù)本協(xié)議約定收取拆遷費(fèi)用。在拆遷工作中，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，采取合理的措施開展工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行拆遷職責(zé)，確保拆遷工作合法、安全、有序進(jìn)行。制定詳細(xì)的拆遷工作計劃，并報甲方備案。按照計劃組織實(shí)施拆遷工作，確保按時完成拆遷任務(wù)。與被拆遷人進(jìn)行充分溝通協(xié)商，妥善處理拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜，避免因拆遷引發(fā)糾紛。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時采取措施解決，并告知甲方。加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場管理，做好安全防護(hù)工作，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。拆遷工作完成后，負(fù)責(zé)將拆遷場地清理平整，達(dá)到甲方要求的交付條件。對在拆遷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、拆遷費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆遷費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、審批費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成[具體拆遷進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除建筑物達(dá)到[X]%]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成，乙方將拆遷場地清理平整并交付甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的資料或泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不