合作建設樓房協(xié)議書

合作建設樓房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作建設樓房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[樓房具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該樓房占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。4.項目用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解合作項目的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量、資金使用等。按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。2.義務負責提供項目建設所需的土地使用權(quán)，并確保土地來源合法、無爭議，且符合相關(guān)規(guī)劃要求。若因土地問題導致項目受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項目建設合法合規(guī)進行。辦理審批手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由[雙方協(xié)商分擔方式]承擔。按照本協(xié)議約定及時足額投入項目建設資金，資金投入方式及時間如下：[詳細說明資金投入計劃，如在項目啟動后的第[X]個工作日投入[X]元，后續(xù)根據(jù)工程進度分階段投入等]。若甲方未能按時足額投入資金，導致項目延誤，甲方應承擔違約責任，并按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標準為每日[X]元。配合乙方進行項目建設過程中的各項工作，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、解決施工過程中的突發(fā)問題等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。負責合作項目的規(guī)劃設計、施工建設、工程監(jiān)理等工作，并有權(quán)自主選擇具備相應資質(zhì)的設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等，但應確保所選單位符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在項目建設過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整方案需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務負責制定項目建設計劃和施工方案，并確保項目建設符合相關(guān)工程質(zhì)量標準和安全規(guī)范。在施工過程中，應嚴格遵守國家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，文明施工，確保施工安全。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定及時足額投入項目建設資金中應由乙方承擔的部分，資金投入方式及時間如下：[詳細說明資金投入計劃，如在項目啟動后的第[X]個工作日投入[X]元，后續(xù)根據(jù)工程進度分階段投入等]。若乙方未能按時足額投入資金，導致項目延誤，乙方應承擔違約責任，并按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標準為每日[X]元。定期向甲方匯報項目建設進展情況，包括工程進度、質(zhì)量、資金使用等情況，每月[X]日前向甲方提交書面報告。在項目竣工后，負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，并將項目交付甲方使用。同時，應向甲方提供項目的相關(guān)竣工資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、竣工驗收報告等。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意，合作項目建設所需資金預計為[X]元，具體資金數(shù)額以實際發(fā)生為準。2.甲方投入資金數(shù)額為[X]元，占項目總投資的[X]%；乙方投入資金數(shù)額為[X]元，占項目總投資的[X]%。雙方應按照上述比例在項目建設過程中及時足額投入資金。（二）收益分配1.合作項目建成后，雙方按照各自在項目總投資中的比例分配收益。收益分配方式為：在扣除項目建設成本、稅費等相關(guān)費用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。2.項目收益的計算周期為[具體周期，如每年/每季度等]，在每個計算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，雙方進行收益核算，并按照本協(xié)議約定進行分配。四、項目建設管理1.乙方應建立健全項目建設管理制度，嚴格按照項目建設計劃和施工方案進行施工管理，確保工程質(zhì)量和進度。2.甲方有權(quán)對項目建設過程進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并提供必要的協(xié)助和資料。3.在項目建設過程中，如遇重大事項需要決策，雙方應共同協(xié)商決定。重大事項包括但不限于工程變更、資金使用調(diào)整、合作方式變更等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致項目延誤或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致項目延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方在項目建設過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結(jié)束并完成全部收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年