委托房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)

委托房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意通過(guò)競(jìng)買(mǎi)方式取得特定房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人參與房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以甲方名義參與[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，包括但不限于了解房產(chǎn)信息、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)、參與競(jìng)買(mǎi)出價(jià)、簽訂相關(guān)競(jìng)買(mǎi)文件及合同等全部與競(jìng)買(mǎi)該房產(chǎn)有關(guān)的事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，以專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行受托職責(zé)，全力協(xié)助甲方成功競(jìng)買(mǎi)該房產(chǎn)。二、房產(chǎn)基本情況及相關(guān)信息1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述房屋裝修、配套設(shè)施等現(xiàn)狀]5.土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓/劃撥等]6.產(chǎn)權(quán)情況：[是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]7.競(jìng)買(mǎi)起始價(jià)：人民幣[X]元8.其他重要信息：[如房屋周邊規(guī)劃、學(xué)區(qū)情況等]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中的工作進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定是否參與競(jìng)買(mǎi)及最終的競(jìng)買(mǎi)出價(jià)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及與競(jìng)買(mǎi)相關(guān)的其他資料，并保證所提供資料的合法性、真實(shí)性和有效性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)乙方的要求，積極配合辦理與競(jìng)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料等。尊重乙方在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)中的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，但最終決策仍由甲方自行負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并配合辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。在履行受托職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取合理的委托費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以甲方名義獨(dú)立開(kāi)展競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。勤勉盡責(zé)地收集、整理、分析與該房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情、競(jìng)買(mǎi)對(duì)手情況等，并及時(shí)向甲方提供準(zhǔn)確、全面的信息和專(zhuān)業(yè)的建議。按照甲方的要求和指示，精心準(zhǔn)備競(jìng)買(mǎi)文件，確保文件內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)文件。代表甲方參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，以合理、謹(jǐn)慎的態(tài)度出價(jià)競(jìng)拍，爭(zhēng)取以最有利的條件為甲方競(jìng)得該房產(chǎn)。在競(jìng)買(mǎi)成功后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交接等后續(xù)手續(xù)，確保手續(xù)合法、順利完成。對(duì)在履行受托職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。該費(fèi)用包括乙方為甲方提供競(jìng)買(mǎi)服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、文件制作費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，但不包括競(jìng)買(mǎi)成功后應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。在乙方成功協(xié)助甲方競(jìng)得該房產(chǎn)后，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金。如乙方的行為構(gòu)成違約且情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策變化等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。六、競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如競(jìng)買(mǎi)失敗、競(jìng)買(mǎi)價(jià)格超出預(yù)期、房產(chǎn)存在瑕疵或糾紛等。乙方應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)前向甲方充分說(shuō)明可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲方對(duì)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.若因甲方自身原因?qū)е赂?jìng)買(mǎi)失敗或出現(xiàn)其他不利后果，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為甲方今后參與類(lèi)似競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)提供參考。3.若因乙方在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方僅對(duì)其自身過(guò)錯(cuò)行為造成的損失負(fù)責(zé)，對(duì)于因房產(chǎn)本身存在的問(wèn)題、市場(chǎng)波動(dòng)、其他競(jìng)買(mǎi)人行為等乙方無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在競(jìng)買(mǎi)成功后，若因房產(chǎn)本身存在的瑕疵或糾紛導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取合法措施維護(hù)權(quán)益，但乙方不承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵或糾紛產(chǎn)生的直接賠償責(zé)任。如甲方因房產(chǎn)瑕疵或糾紛要求解除購(gòu)房合同或減少購(gòu)房款的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由甲方自行承擔(dān)。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束（包括競(jìng)買(mǎi)成功后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交接等全部手續(xù)完成）。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂