天潤房屋租售協(xié)議書

天潤房屋租售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向甲方租賃/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。3.該房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。（二）租賃/出售房屋的用途1.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.出售用途：甲方出售該房屋的用途為[居住/商用等，可與租賃用途一致]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/購房款。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修，因甲方原因?qū)е路课輷p壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方協(xié)助乙方辦理與房屋租賃/買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金/購房款。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋及個人物品，注意防火、防盜、安全用電等。乙方應(yīng)在租賃期滿/房屋買賣成交后，按照本協(xié)議約定的時間將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。三、租金/購房款及支付方式（一）租金/購房款金額1.租賃：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出售：購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租賃支付周期：乙方應(yīng)[支付周期，如每月/每季度等]向甲方支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。支付方式：乙方可通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/網(wǎng)上支付等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.出售定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間，如辦理房屋過戶手續(xù)前X天]向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]天內(nèi)，將購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式同租金支付方式。四、租賃期限/房屋交付及過戶時間（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）房屋交付時間1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。（三）房屋過戶時間1.若為房屋買賣，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金/購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照租金/購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或干涉乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照租金/購房款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金/購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照租金/購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或不按照約定交還房屋，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照租金/購房款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，