場(chǎng)地租賃咨詢協(xié)議書

場(chǎng)地租賃咨詢協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有場(chǎng)地租賃咨詢需求，甲方具備提供相關(guān)咨詢服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供場(chǎng)地租賃咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)標(biāo)的物甲方為乙方提供關(guān)于[具體場(chǎng)地地址]場(chǎng)地租賃的咨詢服務(wù)，該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.場(chǎng)地信息收集甲方負(fù)責(zé)收集并整理該場(chǎng)地的相關(guān)信息，包括但不限于場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況、場(chǎng)地的規(guī)劃用途及周邊環(huán)境等信息。2.租賃條款分析根據(jù)收集到的場(chǎng)地信息，對(duì)場(chǎng)地租賃可能涉及的條款進(jìn)行詳細(xì)分析，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、場(chǎng)地交付條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。向乙方提供專業(yè)的法律意見，告知乙方各項(xiàng)條款可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)乙方權(quán)益的影響。3.租賃談判協(xié)助如乙方?jīng)Q定與場(chǎng)地所有權(quán)人或管理人進(jìn)行租賃談判，甲方將協(xié)助乙方制定談判策略，提供談判技巧指導(dǎo)，并根據(jù)乙方需求參與租賃談判過程，從法律專業(yè)角度為乙方爭(zhēng)取有利的租賃條件。4.合同起草與審查根據(jù)租賃談判達(dá)成的意向，為乙方起草場(chǎng)地租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，充分保護(hù)乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方與場(chǎng)地所有權(quán)人或管理人就合同條款進(jìn)行溝通協(xié)商，直至合同最終簽訂。5.后續(xù)法律支持在場(chǎng)地租賃期間，如乙方遇到與場(chǎng)地租賃相關(guān)的法律問題，甲方將根據(jù)乙方需求提供必要的法律支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方妥善解決問題，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。在提供咨詢服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和信息，以便準(zhǔn)確了解場(chǎng)地租賃情況及乙方需求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供專業(yè)、全面、準(zhǔn)確的場(chǎng)地租賃咨詢服務(wù)。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。積極履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，及時(shí)與乙方溝通服務(wù)進(jìn)展情況，根據(jù)乙方需求合理調(diào)整服務(wù)方案。確保提供的咨詢意見和法律建議符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地租賃咨詢服務(wù)。對(duì)甲方提供的咨詢服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整服務(wù)方式。在接受甲方咨詢服務(wù)過程中，有權(quán)提出自己的疑問和要求，甲方應(yīng)給予及時(shí)解答和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。向甲方提供與場(chǎng)地租賃相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于乙方的租賃需求、預(yù)算范圍、特殊要求等，以便甲方能夠?yàn)橐曳教峁┓蠈?shí)際需求的咨詢服務(wù)。積極配合甲方開展各項(xiàng)咨詢服務(wù)工作，按照甲方要求提供必要的文件資料、協(xié)助安排與場(chǎng)地所有權(quán)人或管理人的溝通會(huì)議等。尊重甲方的專業(yè)意見和建議，在做出場(chǎng)地租賃決策時(shí)，充分考慮甲方提供的法律風(fēng)險(xiǎn)提示和合理建議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地租賃咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為甲方完成本協(xié)議約定的全部咨詢服務(wù)內(nèi)容的包干費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成場(chǎng)地信息收集并向乙方提交初步分析報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成租賃談判并起草合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、保密條款雙方同意，對(duì)于在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等任何未公開的信息（以下統(tǒng)稱"保密信息"），均應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息，也不得將保密信息用于本協(xié)議以外的任何其他目的。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供咨詢服務(wù)，或者提供的咨詢意見和法律建議存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，但最高不超過本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。2.若甲方違反保密條款的約定，向第三方披露乙方的保密信息，甲方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停或終止提供咨詢服務(wù)，并要求乙方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露甲方的保密信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方提供虛假信息或不配合甲方工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)或影響服務(wù)質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的全部咨詢服務(wù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的