城鎮(zhèn)地基出售協(xié)議書

城鎮(zhèn)地基出售協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)具體地址]的地基一處（以下簡稱"該地基"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地基位于[城鎮(zhèn)具體街道名稱]與[相鄰街道名稱]交匯處[具體方位描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.面積：該地基總面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米（如有）。3.土地性質(zhì)：該地基的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[土地取得時(shí)間]起至[土地使用年限屆滿時(shí)間]止。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/已建有簡易建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上[有無建筑物及具體情況，如建筑物結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]，地下[有無地下設(shè)施及具體情況，如地下管線、地下室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。對該地基擁有合法的處分權(quán)，保證出售行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法權(quán)益，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地基相關(guān)的所有合法有效的文件資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地基的過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方付清全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該地基交付給乙方，并保證交付時(shí)地基的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理過戶及審批手續(xù)。有權(quán)在付清全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定接收該地基，并要求甲方保證交付時(shí)地基的現(xiàn)狀符合約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基出售款項(xiàng)。對甲方提供的文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理過戶及相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求提供必要的文件和信息。接收地基后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該地基，不得擅自改變土地用途和地基現(xiàn)狀。三、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地基的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作地基購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完該地基過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方付清全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付日前共同對地基進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)地基現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，辦理書面交付手續(xù)。交付手續(xù)應(yīng)包括但不限于雙方簽字確認(rèn)的交付清單、地基現(xiàn)狀照片等。交付后，地基的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極準(zhǔn)備辦理該地基過戶手續(xù)所需的文件和資料，并及時(shí)向相關(guān)部門提交申請。2.辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理過戶及審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該地基存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將地基交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或地基現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出售方（甲方）簽字（