工位共享出租協(xié)議書(shū)

工位共享出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供出租的工位資源，乙方有意承租該工位用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方工位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工位位置：甲方將位于[具體地址]的第[X]層[具體房號(hào)]的[工位編號(hào)]工位出租給乙方使用。該工位面積約為[X]平方米，包含必要的辦公桌椅、電源插座等基本辦公設(shè)施。2.共享區(qū)域：乙方有權(quán)共享甲方提供的公共辦公區(qū)域，包括但不限于會(huì)議室、洽談區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間等。公共區(qū)域的使用規(guī)則由甲方制定并公布，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。3.配套服務(wù)：甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，確保乙方在工位可正常使用高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)。辦公設(shè)備維護(hù)與維修服務(wù)，如辦公桌椅、電腦等設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。清潔服務(wù)，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的工位租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含工位使用費(fèi)用、共享區(qū)域使用費(fèi)用以及配套服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用工位及共享區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或甲方制定的相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因甲方自身原因需要收回工位，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。2.義務(wù)保證所提供的工位及共享區(qū)域符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，確保網(wǎng)絡(luò)、辦公設(shè)備等正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或無(wú)法正常提供，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并按照中斷服務(wù)的時(shí)長(zhǎng)相應(yīng)減免乙方租金。負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議進(jìn)行及時(shí)處理和反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用所承租的工位及共享區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在工位及共享區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用所承租的工位及共享區(qū)域，不得擅自改變其用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保持工位及共享區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。如需對(duì)工位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造不得影響其他租戶的正常使用，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)清理完畢工位內(nèi)的物品，并將工位及共享區(qū)域恢復(fù)原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)工位及共享區(qū)域原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供工位、共享區(qū)域或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議第三條第3款的約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。3.若乙方擅自改變工位用途、損壞設(shè)施設(shè)備、違反甲方規(guī)章制度或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退工位，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙