2025物業(yè)租賃合同開辦費(fèi)用

2025物業(yè)租賃合同開辦費(fèi)用合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于乙方擬租賃甲方的物業(yè)用于開展經(jīng)營活動，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)路號，具體位置及范圍以本合同附件一（物業(yè)平面圖）為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積為平方米，其中可出租面積為平方米，公共面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，具體續(xù)租事宜由雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月，即每年人民幣元。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年/按年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，以后各期租金應(yīng)于每期的第一個月日前支付。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：，開戶銀行：，賬戶名：。第四條開辦費(fèi)用4.1開辦費(fèi)用是指乙方為租賃物業(yè)并開展經(jīng)營活動所需的裝修、設(shè)備采購、許可證辦理等相關(guān)費(fèi)用，具體包括但不限于。4.2開辦費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方需在簽訂本合同后日內(nèi)支付開辦費(fèi)用的%作為首付款，剩余款項需在年月日前結(jié)清。4.3乙方支付的開辦費(fèi)用，甲方不得以任何形式挪作他用，且不得向乙方收取除本合同約定以外的其他費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，用于確保乙方按本合同約定履行義務(wù)。5.2押金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，支付方式與租金相同。5.3租賃期屆滿或本合同提前終止，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保出租的物業(yè)符合法律法規(guī)，并具備正常使用功能，保證乙方能夠依法開展經(jīng)營活動。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)租賃相關(guān)的合法手續(xù)，并提供必要的支持。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得逾期支付。6.2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)的裝修及設(shè)備的采購，確保裝修設(shè)計符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3乙方應(yīng)依法開展經(jīng)營活動，不得從事任何違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金或開辦費(fèi)用的，應(yīng)每日按逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即退還原物業(yè)，并承擔(dān)由此造成的全部損失。7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.3若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。7.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，若甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，若遇到不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、自然災(zāi)害等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金和押金按實際使用時間結(jié)算。8.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。第九條爭議的解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年