人合買房子協(xié)議書

人合買房子協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丁方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，欲共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修、配套設(shè)施等情況]二、購買價格及付款方式1.購買價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：四方共同協(xié)商決定通過以下方式支付購房款：簽訂本協(xié)議之日，四方各向[指定賬戶]支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間1]，四方共同向賣方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間2]，辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，四方共同向賣方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)份額權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購買、裝修、使用等相關(guān)事宜的決策和協(xié)商。對本協(xié)議約定的其他方的違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用。協(xié)助其他方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管涉及該房屋的各類文件、票據(jù)等資料，并及時向其他方提供復(fù)印件。在使用該房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有該房屋的相應(yīng)份額權(quán)益及相關(guān)權(quán)利。有權(quán)了解該房屋購買、裝修、使用等情況的進展，并提出合理意見和建議。2.義務(wù)履行與甲方相同的支付購房款及相關(guān)費用、協(xié)助辦理手續(xù)、保管資料、遵守規(guī)定等義務(wù)。積極配合其他方處理與該房屋有關(guān)的各類事務(wù)，不得無故推諉或拖延。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲、乙雙方同等享有該房屋的份額權(quán)益及相關(guān)權(quán)利。有權(quán)對該房屋的裝修風(fēng)格、用途等提出自己的想法和建議，經(jīng)協(xié)商一致后實施。2.義務(wù)承擔(dān)與甲、乙雙方相同的責(zé)任和義務(wù)，確保本協(xié)議的順利履行。在該房屋的維護、保養(yǎng)等方面，盡到合理的注意義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知其他方。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依法享有該房屋的相應(yīng)份額權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對該房屋的管理、處分等重大事項，有參與決策和發(fā)表意見的權(quán)利。2.義務(wù)全面履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，確保該房屋購買及后續(xù)事宜的合法性和穩(wěn)定性。尊重其他方的權(quán)益，不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì)或進行有損其他方利益的行為。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.四方共同協(xié)商決定，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)份額為：甲方占[X]%、乙方占[X]%、丙方占[X]%、丁方占[X]%。2.產(chǎn)權(quán)登記人應(yīng)按照四方協(xié)商一致的意見，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在辦理完畢后向其他方提供相關(guān)證明文件。3.在房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，如需其他方協(xié)助提供資料或辦理手續(xù)，各方應(yīng)積極配合，所需費用由四方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.四方共同享有該房屋的使用權(quán)，可協(xié)商確定房屋的使用方式和時間安排。2.任何一方使用該房屋時，應(yīng)合理使用，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。4.如需對該房屋進行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)四方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可進行。裝修或改造費用由四方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。5.在使用該房屋過程中，如遇鄰里糾紛或其他問題，四方應(yīng)共同協(xié)商解決，維護共同利益。六、房屋處分1.未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。2.如一方確需轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額，其他方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.經(jīng)四方協(xié)商一致處分該房屋時，所得款項應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額進行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向其他方支付違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)負責(zé)賠償其他方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.四方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，四方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日