合租室友保護協(xié)議書

合租室友保護協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同租賃[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并作為合租室友共同居住。為明確雙方在合租期間的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特簽訂本合租室友保護協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)配備有基本生活設施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等（具體設施清單見附件一）。租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方有意終止租賃關(guān)系，需提前[通知期限]書面通知對方。二、權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關(guān)設施。有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，要求乙方保持房屋整潔、衛(wèi)生。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付房屋租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及設施，不得故意損壞。如因甲方過錯導致房屋及設施損壞，應負責修復或賠償。尊重乙方的生活習慣和隱私，不得干擾乙方的正常生活。協(xié)助乙方共同維護房屋的安全和衛(wèi)生，遵守小區(qū)及房屋管理規(guī)定。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關(guān)設施。有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，要求甲方保持房屋整潔、衛(wèi)生。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付房屋租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及設施，不得故意損壞。如因乙方過錯導致房屋及設施損壞，應負責修復或賠償。尊重甲方的生活習慣和隱私，不得干擾甲方的正常生活。協(xié)助甲方共同維護房屋的安全和衛(wèi)生，遵守小區(qū)及房屋管理規(guī)定。費用分擔1.租金雙方約定，每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。甲方應于[具體支付日期]前支付[X]元，乙方應于[具體支付日期]前支付[X]元。2.其他費用房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用，由雙方按照實際使用情況分攤。每月[具體日期]，雙方應根據(jù)上月費用清單結(jié)算各自應承擔的費用，并于結(jié)算后[X]日內(nèi)支付給對方。房屋使用與維護1.雙方應共同合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得對方書面同意，并確保不會影響房屋安全和正常使用。2.對于房屋及其附屬設施的自然損耗或非因雙方故意或重大過失造成的損壞，雙方應協(xié)商及時修復或更換。如因一方拖延或拒絕導致?lián)p失擴大，該方應承擔相應的賠償責任。3.在租賃期間，雙方應共同做好房屋的安全防范工作，確保房屋及人身財產(chǎn)安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施消除；如遇緊急情況，應相互協(xié)助，共同應對。生活秩序與衛(wèi)生1.雙方應共同維護房屋內(nèi)的生活秩序，保持安靜，避免在休息時間制造噪音干擾對方。2.共同保持房屋內(nèi)的衛(wèi)生整潔，定期打掃公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等），輪流清理垃圾。具體衛(wèi)生值日安排見附件二。3.不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)或危害公共安全的活動，不得留宿非本協(xié)議約定的人員。如有特殊情況需留宿他人，應事先通知對方并征得同意。物品保管1.各自的私人財物由本人自行妥善保管，對方對因保管不善造成的損失不承擔責任。2.對于共同使用的物品，如家具、電器等，雙方應共同愛護，合理使用。如有損壞，應根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償責任。三、違約責任租金及費用支付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。房屋使用違約1.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)乙方同意對房屋進行裝修或改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意對房屋進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。生活秩序與衛(wèi)生違約1.若甲方違反生活秩序與衛(wèi)生約定，經(jīng)乙方多次提醒仍不改正，影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[X]元，并采取措施改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方違反生活秩序與衛(wèi)生約定，經(jīng)甲方多次提醒仍不改正，影響甲方正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[X]元，并采取措施改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。其他違約1.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應承擔全部賠償責任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一（房