套間轉讓電表協(xié)議書

套間轉讓電表協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套間，并配套有電表，現(xiàn)甲方有意將該套間及電表轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.套間情況甲方轉讓給乙方的套間位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。該套間為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，裝修狀況為[裝修情況描述，如毛坯、簡裝、精裝等]。房屋設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.電表情況與上述套間配套的電表編號為[電表編號]，該電表目前登記在甲方名下，計量準確，運行正常。電表所對應的用電權益為該套間的正常用電需求，包括但不限于照明、電器使用等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定套間及電表的轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含套間轉讓款、電表過戶相關費用及所有可能涉及的其他費用，乙方無需再向甲方支付任何其他款項（除本協(xié)議約定的付款外）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后應出具收款憑證。在完成套間及電表的相關過戶手續(xù)（包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、電表過戶等）且乙方確認所有手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉讓的套間及電表不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得套間及電表的權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協(xié)助乙方辦理套間的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及電表的過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關部門完成手續(xù)辦理。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔，但因甲方原因導致增加的費用由甲方承擔。在本協(xié)議簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管套間及電表，不得擅自使用或損壞，確保其現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致。因甲方保管不善導致套間或電表出現(xiàn)損壞或其他問題的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知套間及電表的使用情況、歷史記錄等相關信息，不得隱瞞任何可能影響乙方權益的重要事實。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理套間及電表的過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權正常使用套間及電表。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理套間及電表的過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行各項義務。在接收套間及電表后，應按照正常使用規(guī)范使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。因乙方使用不當導致套間或電表出現(xiàn)損壞或其他問題的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理套間的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應確保提供的資料真實、完整、有效，積極配合乙方及不動產(chǎn)登記機構完成相關手續(xù)。2.關于電表過戶手續(xù)，雙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，前往當?shù)毓╇姴块T辦理電表過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供供電部門要求的各項資料，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權證明、電表相關資料等，確保電表過戶手續(xù)順利完成。3.辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整、部門要求變化等原因導致手續(xù)辦理延遲或需要補充其他資料的，雙方應相互配合，積極采取措施解決問題，確保過戶手續(xù)能夠盡快完成。因一方原因導致過戶手續(xù)延誤給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、交付及接收1.交付時間甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內，將套間及電表交付給乙方。交付時，雙方應共同對套間及電表的現(xiàn)狀進行檢查確認，確保其與本協(xié)議約定一致。2.交付內容交付的套間應保持原有裝修、設施設備等現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），同時包括房屋的鑰匙、相關產(chǎn)權證書（如有）、電表使用說明書等資料。3.接收確認乙方應在套間及電表交付時當場進行檢查驗收，并簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)套間或電表存在與本協(xié)議約定不符的情況，應立即向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后的[X]個工作日內負責解決問題，如確實存在問題，應按照本協(xié)議約定承擔相應責任。若乙方未在交付時提出異議，則視為乙方認可套間及電表的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為遭受的直接和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因電表問題導致的用電不便或經(jīng)濟損失等。若因甲方原因導致套間或電表無法辦理過戶手續(xù)，甲方應在乙方要求解除本協(xié)議后的[X]個工作日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致甲方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的或遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。補足未支付的轉讓款，并按照未付款項的每日[X]%向甲方支付逾期付款違約金。賠償甲方因乙方違約行為遭受的直接和間接損失，包括但不限于因乙方逾期付款導致的資金占用損失、因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對方造成重大影響或損失的，對方有權追究違約方的法律責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力