山坡轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

山坡轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山坡具體位置]的山坡（以下簡稱"該山坡"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山坡，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山坡位置：該山坡位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山坡面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該山坡面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山坡現(xiàn)狀：地形地貌：山坡地勢[描述地勢起伏情況]，坡面植被主要為[列舉主要植被類型]。附著物：山坡上現(xiàn)有[列舉如樹木、建筑物等附著物的具體情況]。用途：該山坡目前主要用于[說明山坡當(dāng)前的使用用途]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證對該山坡?lián)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、租賃等。該山坡所涉及的土地相關(guān)權(quán)益，如土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)等（如有），均隨山坡一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山坡的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含山坡的土地價值、地上附著物價值、相關(guān)權(quán)益價值及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用等，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成山坡轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、林權(quán)變更登記等，以實(shí)際完成變更登記為準(zhǔn)）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在乙方取得該山坡的相關(guān)權(quán)屬證書且確認(rèn)山坡交付無任何問題后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的山坡相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、山林權(quán)證、山坡現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理山坡轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料、配合現(xiàn)場勘查等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間及轉(zhuǎn)讓完成后，保證該山坡無任何第三方主張權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起至山坡交付給乙方之日止，負(fù)責(zé)妥善保管該山坡，不得擅自改變山坡現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。如因甲方保管不善導(dǎo)致山坡價值減損或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該山坡，并確保交付時山坡的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供山坡現(xiàn)狀的詳細(xì)說明及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理山坡轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定取得該山坡的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對甲方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理山坡轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料和文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收山坡后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用該山坡，不得擅自改變山坡用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致山坡遭受損失或引發(fā)任何法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在山坡交付前，乙方有權(quán)對山坡的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，但應(yīng)提前通知甲方，并在甲方陪同下進(jìn)行。查看過程中，乙方應(yīng)遵守甲方的合理要求，不得破壞山坡環(huán)境或影響甲方正常生產(chǎn)生活。四、山坡交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完成且乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該山坡交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署山坡交付確認(rèn)書，確認(rèn)山坡已按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括山坡的實(shí)際交付范圍、現(xiàn)狀、附著物情況等內(nèi)容。3.交付前的費(fèi)用及責(zé)任：交付前，該山坡所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等）及因該山坡引發(fā)的任何糾紛或責(zé)任均由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的山坡相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方按時辦理完山坡轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變山坡現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付山坡，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的山坡存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該山坡的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變山坡用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致該山坡被相關(guān)部門查處或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理山坡轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同