安置房屋對換協(xié)議書

安置房屋對換協(xié)議書?甲方（對換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（對換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有安置房屋，且雙方有意進(jìn)行房屋對換，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就安置房屋對換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）甲方安置房屋情況1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋性質(zhì)：該房屋為[具體安置房屋性質(zhì)，如產(chǎn)權(quán)置換房等]，甲方已取得該房屋的安置權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)及相關(guān)土地權(quán)益等。（二）乙方安置房屋情況1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室兩廳一廚一衛(wèi)等]。4.房屋性質(zhì)：該房屋為[具體安置房屋性質(zhì)，如產(chǎn)權(quán)置換房等]，乙方已取得該房屋的安置權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)及相關(guān)土地權(quán)益等。二、對換方式及相關(guān)事宜（一）對換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述安置房屋進(jìn)行等額對換，即甲方將其位于[甲方安置房屋詳細(xì)地址]的房屋與乙方位于[乙方安置房屋詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行交換。（二）房屋交付時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將其安置房屋騰空，并通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋接收手續(xù)，并同時向甲方交付其安置房屋。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)施齊全且無損壞。2.乙方交付的房屋應(yīng)同樣符合上述標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方接收后能夠正常使用。（四）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理將乙方安置房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理將甲方安置房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付其安置房屋。在房屋交付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對交付的房屋享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付其安置房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證明文件及資料。保證對交付的房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付其安置房屋。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對交付的房屋享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付其安置房屋。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證明文件及資料。保證對交付的房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）交付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋對換價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋對換價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋對換價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋對換價值的[X]%向甲方支付違約金。（二）產(chǎn)權(quán)糾紛違約1.若因甲方原因?qū)е陆桓兜姆课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照房屋對換價值的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。2.若因乙方原因?qū)е陆桓兜姆课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響甲方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照房屋對換價值的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輰Q價值的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及