夫妻拆遷賠償協(xié)議書

夫妻拆遷賠償協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]涉及到雙方共同所有的房屋及附屬設(shè)施拆遷事宜，為明確雙方在拆遷賠償過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）房屋基本情況1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私有/公有等具體性質(zhì)]。2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木等具體結(jié)構(gòu)]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、庭院、圍墻、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。（二）土地情況1.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]。2.土地面積：[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、拆遷賠償內(nèi)容及方式（一）拆遷補(bǔ)償款1.貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷方與甲乙雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，本次拆遷獲得的貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[具體金額]元。該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式：拆遷方將按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將上述補(bǔ)償款支付至甲乙雙方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]；乙方指定賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[乙方姓名]。（二）安置房1.安置房基本情況：拆遷方提供的安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.安置方式：甲乙雙方選擇[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合等具體方式]的安置方式。3.安置房差價(jià)結(jié)算：若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲乙雙方需按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，與拆遷方結(jié)算安置房差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款。差價(jià)支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)拆遷方按照規(guī)定向甲乙雙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用用于補(bǔ)償甲乙雙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于家具、家電等物品的搬運(yùn)費(fèi)用。（四）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，拆遷方每月向甲乙雙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[具體金額]元。2.支付期限：自甲乙雙方騰空房屋交付拆遷方之日起，至安置房交付之日止。若因拆遷方原因?qū)е掳仓梅课茨馨磿r(shí)交付，超過約定交付期限的，拆遷方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（五）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）1.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)房屋的經(jīng)營(yíng)狀況、納稅情況、經(jīng)營(yíng)面積等因素，按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的計(jì)算方式，本次拆遷獲得的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元。2.支付方式：拆遷方將在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)支付至甲乙雙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款、安置房及其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償安置過程中的各項(xiàng)協(xié)商、決策等活動(dòng)。有權(quán)對(duì)拆遷方的拆遷行為及補(bǔ)償安置工作進(jìn)行監(jiān)督，要求拆遷方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)積極配合拆遷方的拆遷工作，按照拆遷方的要求提供相關(guān)資料和信息。按時(shí)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給拆遷方。協(xié)助乙方辦理與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的手續(xù)，如簽訂協(xié)議、領(lǐng)取補(bǔ)償款、辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自處分本協(xié)議涉及的拆遷標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案提出意見和建議，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)與甲方共同履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，積極配合拆遷工作。對(duì)本協(xié)議涉及的拆遷標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分行為。協(xié)助甲方處理拆遷補(bǔ)償安置過程中的各項(xiàng)事務(wù)，如提供必要的證明材料、辦理相關(guān)手續(xù)等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方擅自處分本協(xié)議涉及的拆遷標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益，致使乙方無法獲得應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償安置利益的，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)得利益的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已獲得的相關(guān)款項(xiàng)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.同甲方違約責(zé)任的第1條規(guī)定，乙方未履行義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.同甲方違約責(zé)任的第2條規(guī)定，乙方擅自處分拆遷標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)按照甲方應(yīng)得利益的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已獲得的相關(guān)款項(xiàng)。3.同甲方違約責(zé)任的第3條規(guī)定，乙方未協(xié)助甲方辦理手續(xù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行支付義務(wù)或其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.仲裁：若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。2.訴訟：若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向房屋所在地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)和材料，積極配合法院的審理工作。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理善后事宜。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，拆遷方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/